Omschrijving

Deze verrassend ruime hoekwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een vrij en groen uitzocht, biedt alles wat je zoekt. Geniet van een royale woonkamer met een extra werk-/speelkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en een zolder met vaste trap, boordevol uitbreidingsmogelijkheden. De tuin met berging is ideaal voor buitenactiviteiten. Met kunststof kozijnen, hoogrendementsglas, spouwmuur- en dakisolatie is de woning volledig up-to-date en energiezuinig. Perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken!

Woonoppervlakte: 95m2 (exclusief zolder)
Overige inpandige ruimte: 16m2
Externe bergruimte: 9m2
Inhoud: 392m3
Perceel: 180m2
Bouwjaar 1974

Begane grond:
Via de voortuin is de entree/hal bereikbaar, welke in verbinding staat met de meterkast, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, en de woonkamer.
De riante L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van 35 m² en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle houtkachel. De ruimte is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek nabij de keuken. De woonkamer biedt verder ruimte voor kasten en staat in verbinding met de keuken, de werkplek/leeshoek, en de trapopgang.
De keuken (8 m²) is voorzien van een recht keukenblok aan beide zijden van de ruimte, uitgerust met een vaatwasser, aansluiting voor wasmachine/droger, koelkast, fornuis met gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
De werkplek/leeshoek bevindt zich naast de keuken en biedt mogelijkheden om thuis te werken of als speelkamer te dienen. Deze ruimte is voorzien van een schuifpui naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (15 m²) gesitueerd, welke over de gehele breedte van de woning ligt en beschikt over een inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer van respectievelijk 9 m² en 6 m², beide met uitzicht op de achtertuin.
De volledig betegelde badkamer (4 m²) is voorzien van een wastafel met meubel, spiegelkast, handdoekenradiator, ligbad met douche, en een hangend toiletmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De zolder biedt volop uitbreidtmogelijkheden door de ruimte opppervlakte. Met het toevoegen van dakkapel(en) is het mogelijk om een volwaardgie verdieping aan de woning toe te voegen met meerdere slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde cv-ketel. De oppervlakte van de zolder (16 m², eventueel meer na verbouwing) is niet opgenomen in de woonoppervlakte.

Buiten:
De woning ligt tegenover een riant speelveld met speeltuin en voetbaldoelen, wat zorgt voor een prachtig groen uitzicht. De voortuin van de woning is voorzien van diverse beplanting en beschutting, en er is een gedeeld looppad naar de voordeur.
De achtertuin (circa 71 m²) beschikt over een groot zonneterras dat zich uitstrekt van de woning tot de berging aan de achterzijde van het perceel. Daarnaast is er ruimte voor beplanting. De berging (9 m²) is voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd voor extra bergruimte. Achter de woning is een hofje gelegen waar u uw auto kunt parkeren.