Omschrijving

Schitterende authentieke twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30 met een eigen oprit en een veelzijdig bijgebouw, allemaal op een steenworp afstand van het levendige centrum van Oisterwijk. Deze prachtig onderhouden woning, grotendeels gerenoveerd in 2017, straalt authenticiteit uit en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen die een perfecte balans vormen tussen modern comfort en de originele charme van het pand. Zowel de woning als het bijgebouw zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen.

Woonoppervlakte: 177m2 (128m2 voor de woning en 49m2 voor het bijgebouw)
Overige inpandige ruimte: 4m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 15m2
Inhoud: 641m3
Perceelgrootte: 304m2
Bouwjaar: 1934

Begane grond:
Bij binnenkomst via de oprit bereikt u de overdekte entree met een karaktervolle voordeur voorzien van glas-in-lood. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte en de woonkamer, die verbonden is met de woonkeuken door middel van openslaande deuren. De woonkamer, met uitzicht op de voortuin, is voorzien van een gezellige open haard met een authentieke schouw en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. In de woonkamer is ook de trapopgang en meterkast (vernieuwd, 11 groepen en dubbel groep) gesitueerd.

De riante woonkeuken (33m2) biedt ruimte voor kasten, een grote eettafel en is voorzien van een modern interieur. Het interieur, bestaande uit een rechte opstelling en kookeiland, beschikt over een koel/vriescombinatie, koffiemachine, combioven, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat en gas wokbrander en een uitschuifbaar afzuigsysteem (nagenoeg allen Miele-apparatuur). De keuken biedt verder bijzonder veel bergruimte en het aanrecht is voorzien van een extra diep werkblad voor meer werkruimte. De keuken staat in verbinding met de kelder en de tuin middels de openslaande tuindeuren. De kelder (4m2) dient als extra bergruimte. De begane grond is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een kleedruimte en een luxe badkamer. De eerste slaapkamer (12m2) aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een dakkapel en inbouwkast. De kleedruimte (5m2) is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en kan eenvoudig worden omgezet naar een babykamer of werkruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer (12m2) met inbouwkast en dakkapel, en de luxe badkamer (8m2). De luxe badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, infraroodsauna met Turks stoombad, hangend toilet, geïntegreerd meubel voor de toiletborstel en papierhouder, radiator en op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wastafel. Het meubel en spiegelmeubel bieden veel bergruimte.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime slaapkamer (16m2) met knieschotten voor extra opbergruimte. Deze kamer is voorzien van dakramen aan de achterzijde en herbergt de Cv-ketel en omvormer van de 12 zonnepanelen.

Buiten:
De voortuin is voorzien van leibomen gelegen in een plantsoen dat is omringd door een lage beukenhaag. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit met toegang tot de voordeur en afsluitbare achterom gesitueerd. De achtertuin (circa 99m2) is heerlijk op het noorden gelegen, hierdoor is er altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden. Direct grenzend aan de woning is een zonneterras met elektrische zonneluifel gelegen. Het terras beidt voldoende ruimte voor een grote tafel. Achter het terras is een prachtige ingebouwde vijver met waterornament verwezenlijkt. Voorbij het terras is een grasborder gelegen. De tuin is verder voorzien van bijpassend straatwerk en diverse beplanting en beschutting. Achter op het perceel is het multifunctionele bijgebouw gesitueerd.

Bijgebouw:
In 2006 hebben de huidige eigenaren een volledig geïsoleerd bijgebouw gerealiseerd. Het volledig geïsoleerde bijgebouw (49m2) beschikt over een eigen entree, praktijkruimte met uitzicht op de tuin, toiletruimte en een ruime berging op de eerste verdieping. Het bijgebouw is voorzien van een eigen meterkast (7 groepen) en Cv-ketel. De praktijkruimte (18m2) geniet van een heerlijk uitzicht op de tuin en is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren, aansluitingen voor de wasmachine en spoelbak. De eerste verdieping (17m2) is voorzien van een dakkapel en biedt bijzonder veel bergruimte. Het bijgebouw is gemakkelijk te transformeren tot een prachtig gastenverblijf. Aan de rechterzijde van het bijgebouw is tevens een grote overkapping gelegen die als extra bergruimte biedt.

Algemeen:
- Prachtige authentieke jaren 30 twee-onder-een-kapwoning met oprit en multifunctioneel bijgebouw op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Oisterwijk.
- De keurig onderhouden woning is in 2017 grotendeels verbouwd en voorzien van een hoogwaardige afwerking waarbij een sfeervolle mix is gemaakt tussen moderne afwerking en het eigen karakter van de woning.
- De woning en berging zijn tevens beide volledig geïsoleerd en beschikken over 12 zonnepanelen.