Omschrijving

Geheel verbouwde en goed geïsoleerde, vrijstaande woning met oprit, garage en tuin op het zuiden. De woning heeft een zeer grote woonoppervlakte van 206m2 met een riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en luxe badkamer.
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk de Levenskerk op een mooi hoekperceel op loopafstand van het Oisterwijkse centrum, de bossen en diverse voorzieningen.
De volledig geïsoleerde woning met 4 zonnepanelen beschikt over energielabel B en bij de verbouwing is rekening gehouden met alle aansluitingen (diverse loze leidingen aanwezig naar meerdere vertrekken).

Woonoppervlakte: 206m2
Overige inpandige ruimte: 26m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2
Inhoud: 861m3
Perceel: 351m2
Bouwjaar 1936

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal/tochtportaal die in verbinding staat met de woonkamer. De gigantische woonkamer heeft een riante oppervlakte van circa 83m2 en geniet rondom van veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een speelse indeling waardoor er diverse opties zijn m.b.t. de inrichting. De woonkamer geeft toegang tot de overloop naar de toiletruimte en cv-ruimte (bj. 2019) en staat in open verbinding met de keuken.
De keuken (24m2) is eveneens ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, een aanrechtblok tegen de muur en kasten met inbouwapparatuur.
Het kookeiland is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap en voldoende bergruimte. Verder is het interieur voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, magnetron en combi-oven. De keuken geniet van een mooi uitzicht op de tuin middels de ramen en schuifpui.
Achter de keuken is een ruime bijkeuken (9m2) gelegen, die toegang geeft tot de garage.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer (20m2) met hoek voor de kledingkasten is voorzien van veel raampartijen heeft een open verbinding naar de badkamer. De riante badkamer (16m2) is ruim opgezet met een fijne indeling en beschikt over een groot vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en verwarming, toilet en ruime inloopdouche met 2 ingangen.
De tweede en derde slaapkamer hebben beiden een mooie oppervlakte van 12m2 en 16m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkondeur.
Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en internetaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een 4de slaapkamer of ruime bergzolder en is voorzien van een dakraam, verwarming en aansluitingen voor een wastafel; ook is hier een vaste internetaansluiting aanwezig.

Souterrain:
Het souterrain (11m2) is gelegen onder de woonkamer en biedt volop bergruimte en is voorzien van elektra.

Buiten:
De woning is gelegen op een fraai hoekperceel met precies op de punt toegang tot de voortuin en de overdekte entree. Aan de linkerzijde van het perceel is een poort gelegen die toegang biedt tot een afgesloten deel voor de containers en fietsen. Aan de rechterzijde van de voortuin is er toegang tot de achtertuin, die in een L-vorm om de woonkamer doorloopt tot aan de keuken. De tuin is voorzien van gras en een zonneterras met overkapping (7m2).
De tuin is heerlijk op het zuiden gesitueerd en geniet van veel zonlicht.

Voor de garage is een oprit gelegen die ruimte biedt voor 1 auto. De garage (13m2), die ook te gebruiken is als kantoor, beschikt over openslaande deuren en is voorzien van elektra, water, mogelijkheid voor cv. Ook is er een aansluiting op het riool.

Algemeen:
- Geheel verbouwde en goed geïsoleerde vrijstaande woning met oprit, garage en tuin op het zuiden.
- De woning heeft een zeer grote woonoppervlakte van 206m2 met een riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en luxe badkamer.
- De woning is gelegen in de geliefde woonwijk de Levenskerk op een mooi hoekperceel op loopafstand van het Oisterwijkse centrum, de bossen en diverse voorzieningen.
- De woning beschikt over energielabel B, is volledig geïsoleerd en is voorzien van 4 425wp zonnepanelen.