Omschrijving

Nagenoeg geheel gemoderniseerde, vrijstaande woning met oprit en achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen nabij diverse speelveldjes, nabij de belangrijke uitvalswegen en op een paar minuten fietsafstand van het Oisterwijkse centrum en station. De woning is tussen 2019 en 2022 flink verbouwd en beschikt over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers.

Woonoppervlakte: 162m2
Overige inpandige ruimte: 1m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 3m2
Inhoud: 596m3
Perceel: 260m2
Bouwjaar 1981

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt onder de trap ruimte voor een garderobe en staat in verbinding met de moderne toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast (8 groepen + krachtstroom groep, 3 fase) en de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woonkamer is zithoek gelegen een aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel. Vanuit de eethoek is er toegang tot de tuin middels een schuifpui en tot de prachtige woonkeuken. De woonkamer (40m2) en de hal zijn in 2022 gemoderniseerd, voorzien van een tegelvloer en net als de rest van de begane grond (m.u.v. de berging) voorzien van vloerverwarming.

De riante en recent verbouwde woonkeuken (18m2) is voorzien van een modern interieur bestaande uit een lage kastenwand, hoge kastenwand, koffiecorner met planken en een groot halfhoog eiland, dat ruimte biedt voor 6 krukken. Het interieur is voorzien van een vaatwasser, 1.5 spoelbak met quooker, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, combi-stoomoven en combi-oven. Alle apparatuur is van het hoogwaardig merk Siemens. Tevens is de keuken voorzien van veel bergruimte en beschikt het eiland over extra stopcontacten. De woonkeuken is in 2019 geheel vernieuwd, evenals de toiletruimte en de bijkeuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van moderne inbouwspots.

De bijkeuken (7m2) is bereikbaar middels de keuken. Naast aansluitingen voor de wasmachine en droger biedt de bijkeuken ruimte voor een extra kast en/of extra koelkast/vriezer.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de ouderlijke slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een mooie oppervlakte van 16m2. De tweede slaapkamer is aan de zijde van de oprit gelegen en heeft een oppervlakte van 10m2. De kamer (9m2) aan de achterzijde biedt net als de andere kamers, ruimte voor een tweepersoonsbed en geniet van een uitzicht op de tuin. De badkamer (5m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. Vanuit de voorzolder met knieschotten, is er toegang tot twee slaapkamers en een berging/cv-ruimte. Allen zijn voorzien van een dakkapel en bieden hierdoor veel lichtinval en ruimte. Aan de voorzijde zijn de vierde slaapkamer (10m2) en de cv-ruimte gelegen. De slaapkamer is voorzien van een vast bureau over nagenoeg de gehele breedte van de kamer. De cv-ruimte (cv-ketel bouwjaar 2012) biedt voldoende bergruimte (7m2) en zou ook gebruikt kunnen worden als werkplek of studeerkamer. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer gelegen. De slaapkamer geniet van een breed uitzicht en heeft een oppervlakte van 9m2.

Buiten:
De woning is voorzien van een ondiepe voortuin met rechts van de woning een bestrate oprit. De voortuin is voorzien van een lage omheining, bestrating en beplanting. De oprit biedt ruimte voor 1 grote of 2 kleine auto’s en geeft toegang tot de inpandige berging (11m2) en de voordeur. De inpandige berging biedt voldoende bergruimte en beschikt over een brede toegangsdeur en elektra.
De achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen. De tuin heeft een oppervlakte van circa 126m2 en is onder andere voorzien van een langgerekt zonneterras, dat loopt van de woonkamer tot de achterzijde van de tuin. De tuin beschikt verder over een kunstgrasborder, overkapping (9m2), houten berging en achterom, die toegang biedt tot het parkeerterrein achter de woning.

Algemeen:
- Nagenoeg geheel gemoderniseerde, vrijstaande woning met oprit en achtertuin op het zonnige zuiden.
- De woning is gelegen nabij diverse speelveldjes, nabij de belangrijke uitvalswegen en op een paar minuten fiets van het Oisterwijkse centrum en station.
- De woning is tussen 2019 en 2022 flink verbouwd en beschikt over een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, bijkeuken en maar liefst 5 slaapkamers.
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas
- De woonkeuken toilet en bijkeuken zijn in 2019 verbouwd.
- In 2021 is de zolder geheel verbouwd en voorzien van een grote dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.
- De woonkamer, hal en overloop zijn in 2022 gemoderniseerd.
- Vanuit de meterkast is een loze leiding naar de oprit gemaakt ten behoeve van een laadpaal.