Omschrijving

Heerlijk wonen in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van alle benodigde voorzieningen, het bruisende centrum, de alom bekende Oisterwijkse natuurgebieden en uitvalswegen.
Naast een ideale woonomgeving biedt deze keurig onderhouden woning je ook nog eens een prettig wooncomfort en beschikt onder meer over een fijne ruime woonkamer, een complete keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Daarnaast mag ook de buiten niet vergeten worden; in de achtertuin met overkapping is er altijd wel een fijn plekje met of zonder zon te vinden. Verder is er een praktische berging en een diepe eigen oprit voorzien van carport. De woning beschikt over een CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar ca. 2018) en heeft deels dubbele beglazing.

Woonoppervlakte: 114m2
Overige inpandige ruimte: 7m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m2
Inhoud: 421m3
Perceel: 166m2
Bouwjaar: 1986

Begane grond:
Vanuit de zij-entree heb je toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met wandcloset. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafond. De comfortabele L-vormige woonkamer beschikt over eenzelfde sfeervolle vloerafwerking als de hal en is voorzien van behang wanden en een lamellen plafond. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en het eetgedeelte met buitendeur aan de achterzijde. Aangrenzend tref je de semi-open keuken aan. Deze fijne, compleet ingerichte keuken is voorzien van een tegelvloer, een lamellen plafond en een interieur In L-vorm bestaande uit diverse kastjes, laden, kunststof werkblad, rvs spoelbak en als (inbouw)apparatuur een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De separate wandkast beschikt over een koelkast en een combioven. Een raam zorgt voor een natuurlijk lichtinval en geeft zicht op de carport. Direct grenzend aan de keuken is de praktische, deels betegelde bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar buiten gesitueerd.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De overloop is net als de slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Twee van de drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de voorzijde gesitueerd. Deze twee kamers beschikken over praktische bergruimte achter het knieschot. De badkamer is eenvoudig, doch keurig afgewerkt en mag zeker compleet genoemd worden. De ruimte is ingericht met onder meer een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. Verder is er zowel mechanische ventilatie als natuurlijk ventilatie middels een raam voorzien. De radiator ter plaatse maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap heb je toegang tot de overloop / voorzolder alwaar de CV-ketel (Nefit, ca. 2018) staat opgesteld, het open haard kanaal zichtbaar aanwezig is en er extra bergruimte gecreëerd is middels een vliering. Aangrenzend is de vierde ruime slaapkamer gesitueerd. Deze kamer is over de gehele diepte van de woning gelegen en beschikt over een groot dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. Zowel de slaapkamer als de voorzolder is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en stucwerk wanden.

Buiten:
Zodra de zon in het voorjaar begint te schijnen heb je hier de mogelijkheid om buiten te zitten. Heerlijk afgeschermd ter plaatse van de overkapping kun je genieten van de eerste zonnestralen. In de warme periodes kun je dan weer genieten van een koel terras nabij de woning. Een fijne privacyrijke en geheel omsloten en grotendeels betegelde achtertuin met toegang tot de stenen berging met verlichting, elektra en deur naar de oprit met carport en groene dan wel kleurrijke voortuin.

Omgeving:
Deze woning is gelegen op een rustige locatie in een brede straat in de Molenwijk. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Alle benodigde voorzieningen, zoals o.a. scholen, winkels en sportverenigingen, zijn in de directe omgeving te vinden. Ook is het gezellige centrum van Oisterwijk met de vele terrasjes dichtbij. Er is een snelle ontsluiting naar de omliggende dorpen, steden en de diverse snelwegen.

Algemeen:
Beschikbaar vanaf: medio januari 2023
Huurprijs: € 1500,- per maand exclusief energie en water.
Voorwaarden: huurovereenkomst voor 1 jaar tot 1.5 jaar (bepaalde tijd).
Waarborgsom ten hoogte van 2 maanden
Inkomensnorm van toepassing.