Omschrijving

Vrijstaande, energiezuinige in jaren 30 stijl gebouwde woning, gelegen in de een van de meeste geliefde en hipste woonwijken van Oisterwijk: KVL. De energielabel A woning met 9 zonnepanelen is voorzien van een oprit, ruime woonkamer en open woonkeuken, speelkamer/kantoorruimte, complete badkamer, aparte toiletruimte en 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het toevoegen van een vijfde slaapkamer.

Het gezellige Oisterwijkse centrum is gelegen op een steenworp afstand maar de wijk zelf heeft ook veel voorzieningen (horeca, bakkerij bij Robèrt, supermarkt, kantoren, diverse speelveldjes) te bieden.

Woonoppervlakte: 165m2
Overige inpandige ruimte: 16m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2
Inhoud: 672m3
Perceel: 272m2
Bouwjaar 2016

Begane grond:
Middels de oprit is er toegang tot de voordeur. De hal staat in verbinding met de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (12 groepen, 3 fase), woonkamer en trapopgang.

De ruime woonkamer (38m2) staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen die bijzonder ruimtelijke aanvoelt door de grote raampartijen en de twee erkers (voor- en linkerzijde). Achter de zithoek is de eethoek gelegen met openslaande deuren en zicht op de keuken.

De moderne, open keuken (16m2) is voorzien van een recht interieur en een eiland en heeft veel bergruimte, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met Quooker kraan. Alle keukenapparatuur is van het hoogwaardige merk Siemens. De keuken is ruim opgezet en heeft eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is in de keuken nog speelhoekje te creëren. Vanuit de keuken is er toegang tot de speelkamer/kantoorruimte.

Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een lichtkoepel voor extra daglicht. Vanuit de speelkamer/kantoorruimte is er toegang tot de tuin en de garage. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een houten parkettegel met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de ouderlijke slaapkamer. De ouderlijke slaapkamer (17m2) heeft een praktische indeling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 8m2 en is hierdoor uitermate geschikt als kantoor of kinderkamer. De derde slaapkamer (13m2) is eveneens ruim opgezet en geniet net als de andere slaapkamers van raampartijen aan twee zijden van de kamer.

De geheel betegelde badkamer (7m2) is compleet ingericht met een dubbele wastafel met meubel, spiegel, ligbad, inloopdouche met glazen wand en badkamermeubel. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een nette en slijtvaste PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De verrassend ruime tweede verdieping is aan weerszijden voorzien van een dakkapel. Momenteel is de ruimte in gebruik als speelkamer en kantoor maar de ruimte is gemakkelijk aan te passen tot twee ruime slaapkamers. Tevens zijn op de tweede verdieping de cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer van zonnepanelen en aansluitingen van de wasmachine gesitueerd. In het trappenhuis is een airco geplaatst waarmee zowel de eerste als tweede verdieping is te koelen en te verwarmen.

Buiten:
De voortuin is voorzien van een lage beukenhaag met grind en een sfeervolle gemetselde plantenbak, die grenst aan de erker van de woning. De voortuin loopt mooi door aan de linkerzijde van de woning. Aan de rechterzijde ligt de oprit met ruimte om 1 auto te parkeren en toegang biedt tot de garage met elektrische garagedeur.

De garage heeft een oppervlakte van 11m2 en biedt voldoende ruimte voor fietsen/scooters en andere spullen. De garage is te openen middels een codeslot en afstandsbediening. Vanuit de garage is er toegang tot de speelkamer/kantoor. De achtertuin (113m2) is heerlijk op het zuiden gesitueerd en heeft een brede opstelling.

Direct aan de woning is over de gehele breedte een betegeld terras gesitueerd met voldoende ruimte voor een grote tuintafel. De tuin is verder voorzien van een grote grasborder, een houten berging voor al uw tuingereedschap, speelhuisje met glijbaan, diverse planten, twee fruitboompjes en leibomen ten behoeve van de privacy.
De tuin is tevens voorzien van een achterom.

Algemeen:
- Vrijstaande, energiezuinige in jaren 30 stijl gebouwde vrijstaande woning gelegen in de een van de meeste geliefde en hipste woonwijken van Oisterwijk: KVL.
- De energielabel A woning met 9 zonnepanelen is voorzien van een oprit, ruime woonkamer en open woonkeuken, speelkamer/kantoorruimte, complete badkamer, aparte toiletruimte en 4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het toevoegen van een vijfde slaapkamer.
- Het gezellige Oisterwijkse centrum is gelegen op een steenworp afstand maar de wijk zelf heeft ook veel voorzieningen (horeca, bakkerij bij Robèrt, supermarkt, kantoren, diverse speelveldjes) te bieden.