Omschrijving

Riante villa gelegen op een fraai perceel in een verkeersluwe en groene omgeving. De woning met prachtig hoekperceel biedt volop ruimte en mogelijkheden. De villa is voorzien van een ruime hal, L-vormige woonkamer, woonkeuken, dubbele garage, 4 slaapkamers en veel uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping, zolder en vide van de garage.

Woonoppervlakte: 264m2
Overige inpandige ruimte: 71m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 23m2
Inhoud: 1241m3
Perceel: 945m2
Bouwjaar 1976

Middels de overdekte entree is er toegang tot de ruim opgezette hal (18m2) met vide. De hal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fonteintje, werkkamer, meterkast (9 groepen en krachtstroom), woonkamer en de trapopgang.
De werkkamer (12m2) is heerlijk op de hoek van het pand gesitueerd en geniet hierdoor van een mooi uitzicht. De werkkamer is ook uitermate geschikt als speelkamer.
De L-vormige woonkamer (59m2) geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een riante zithoek gesitueerd welke naast ruimte voor een zithoek ruimte biedt voor een leeshoek en is voorzien van een open haard. Aan de linkerzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd welke ruimte biedt voor een grote tafel. De eethoek staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot de tuin middels de schuifpui.
De woonkeuken (21m2) is voorzien van een L-vormig interieur en biedt voldoende ruimte voor een tafel. Het interieur is voorzien van een koelvriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, carrouselkast, spoelbak, vaatwasser en volop bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouwkast en provisieruimte.
De keuken is gelegen naast de praktische bijkeuken (8m2) welke beschikt over aansluitingen voor de wasmachine/droger en ruimte biedt voor een extra koelkast en vriezer. De bijkeuken geeft toegang tot de achteringang (9m2) die in verbinding staat met de dubbele oprit, garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 4 volwaardige slaapkamers en een van de twee badkamers. Aan de rechterzijde is de royale hoofdslaapkamer gelegen. De hoofdslaapkamer (20m2) is voorzien van inbouwkasten, een balkon en privé badkamer.
De badkamer (12m2) is eveneens ruim opgesteld en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, bidet, toilet en ligbad.
Aan de hoofdslaapkamer grenst de tweede slaapkamer (13m2) welke geniet van een uitzicht op de tuin. De kamer is uitgerust met een inbouwkast en geeft toegang tot de bergzolder.
Op de hoek van de woning zijn de tweede badkamer en derde slaapkamer gesitueerd.
De badkamer (4m2) beschikt over een toilet, wastafel en douchecabine. De derde slaapkamer (12m2) is voorzien van een wastafel. In de linkervleugel zijn de vierde slaapkamer en de hobbykamer gelegen. De vierde slaapkamer (13m2) kijkt uit op de straat/voortuin en geeft toegang tot de hobbyruimte. De hobbyruimte heeft een riante oppervlakte van 29m2 en is ook bereikbaar vanuit de garage. De cv-ruimte is eveneens vanuit de hobbyruimte bereikbaar en beschikt over een cv-ketel (bouwjaar 2011) met doorstroomboiler.

Tweede verdieping:
Middels een ladder is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping (28m2) welke is gelegen boven de rechter vleugel van de woning. De zolder dient momenteel als bergruimte maar biedt door de grote oppervlakte volop mogelijkheden tot het toevoegen van extra slaapkamers. De oppervlakte van de tweede verdieping is niet opgenomen in de woonoppervlakte.

Buiten:
De woning is gelegen op een riant perceel van 945m2 en geniet van een tuin rondom de gehele woning. De L-vormige voortuin krult mooi om de woning heen en is voorzien van een groot gazon. Bij de garage is de dubbele oprit gelegen. Tevens is hier de achterom gesitueerd. Ook aan de rechterzijde is er een open verbinding naar de achtertuin.
De parkachtige achtertuin (gehele tuin rondom circa 790m2) biedt volledige privacy en is afgewerkt met een gazon, vijver en volwassen beplanting en beschutting. Grenzend aan de woning is de overkapping gelegen waar het mogelijk is om een tafel te plaatsen. De garage heeft een ruime oppervlakte van 36m2 en is voorzien van twee elektrische garagedeuren. De garage beschikt over elektra, verwarming en water. Middels de vaste trap is er toegang tot de vliering van de garage. Vanuit de vliering is er toegang tot de hobbyruimte. De garage is door de oppervlakte te verbouwen tot praktijkruimte of extra woonoppervlakte.