Omschrijving

Comfortabel en zelfstandig wonen met een prachtig uitzicht en service naar wens in Service-appartementen Burghtweide te Oisterwijk. In 2020 nagenoeg geheel gerenoveerd driekamerappartement voorzien van een ruime woonkamer met balkon, keuken, twee slaapkamers en aparte keuken.

Dit in 1969 gebouwde (en in 1972 opgeleverde) appartementencomplex is centraal gelegen op 15 min. loopafstand van het gezellige en karakteristieke dorpscentrum met vele voorzieningen, waaronder een NS-station. Tevens ligt de Burghtweide nabij diverse uitvalswegen en staat het geheel temidden van een fraai aangelegd park met directe aansluiting op fiets- en wandelpaden in de Oisterwijkse bossen.

Service-appartementencomplex Burghtweide is gelegen op een perceel van ca. 1.9 ha eigen grond. Het gebouw bestaat uit totaal 69 appartementen verdeeld over een grote toren met 8 etages, een kleine toren met 5 etages en een middenbouw met 2 etages, die met elkaar in verbinding staan. Op het terrein liggen 71 garageboxen met wasplaats alsmede een gezamenlijke fietsenberging. Garagebox nr. 60 behoort bij dit appartement. De garage heeft een elektrische deur met afstandsbediening.

Het uitstekend onderhouden complex beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren die in een gezonde financiële situatie verkeert met voldoende reserve.

Het appartement:

Het appartement, welke op de 3e verdieping van de grote toren is gelegen, heeft zeer veel lichtinval, een balkon op het zuidwesten, biedt een prachtig uitzicht over de gehele parkachtige tuin in de bosrijke omgeving.

Op de verdieping van het appartement, nabij de ingang bevinden zich twee kasten waarin meterkast en de boiler zijn geplaatst en een extra berging (5m2). In de kelder van het gebouw is een wijnvak beschikbaar. Op het eigen terrein is een garagebox (17m2) gelegen, welke bij de prijs is inbegrepen.

Woonoppervlakte:106m2
Overige inpandige ruimte: 7m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 8m2
Externe bergruimte: 22m2
Inhoud: 353m3
Bouwjaar 1972

De hal van het appartement is ruim opgezet en geeft toegang tot de garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje, twee slaapkamers, keuken en woonkamer middels de openslaande deuren. De hal is net als nagenoeg het gehele appartement voorzien van een sfeervolle PVC-vloer en glas stucwerk.

De rechthoekige woonkamer (38m2) heeft een ruime oppervlakte waardoor er een eethoek en zithoek is gesitueerd. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon. Het balkon (8m2) is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van een glazen pui zodat u heerlijk uit de wind kunt zitten. Het balkon geniet van veel privacy.

De keuken (7m2) is voorzien van een recht interieur welke beschikt over een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, nis voor een (inbouw) oven, vaatwasser, 1.5 spoelbak met geïntegreerde afvalemmer en voldoende bergruimte.

De grote slaapkamer (17m2) is ruim opgesteld en biedt hierdoor ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft toegang tot de vernieuwde badkamer middels de schuifdeur.
De zeer riante en moderne badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche (geschikt voor minder valide personen), toilet, wastafel en achter een schuifdeur verwerkte ruimte voor de wasmachine en droger.

De tweede slaapkamer is gesitueerd naast de keuken, beschikt over een inbouwkast en is uitermate geschikt als kantoor of logeerkamer.

Tevens is er een eigen berging op de verdieping voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
Bijdrage VvE : ca. € 1.191,58 per maand (servicekosten, inclusief bijdrage groot onderhoudsfonds ). Voorschot verwarming € 99,-- per maand. De hoogte van de servicekosten is afhankelijk van de grootte van het appartement.

In de servicekosten zijn de volgende zaken inbegrepen:
• Het verbruik van water van het appartement en het verbruik van gas, water en elektriciteit van de algemene ruimtes van het complex.
• Verzekeringspremies waaronder opstal (inclusief eigen appartement) en wettelijke aansprakelijkheid.
• Onderhoud gebouw, tuin en inventaris.
• Permanente aanwezigheid van zorgpersoneel (24 u per dag).
• Mogelijkheid tot gebruik van was/droogruimte (verbruiksvergoeding).
• Mogelijkheid tot gebruik van maaltijden (verbruiksvergoeding).
• Aanwezigheid van huismeester (verbruiksvergoeding).
• Aanwezigheid van bemande receptie.
• Mogelijkheid tot gebruik van logeerkamers (verbruiksvergoeding).
• Kabelaansluiting voor TV en radio.
• Interne telefoon met alarmknop knop t.b.v. openen toegangsdeuren gebouw.
• Salaris medewerkers.
• Algemene kosten betreffende de exploitatie.
• Wekelijkse afvalafvoer vanaf de eigen voordeur.
• Administratiekosten.
• Bijdrage attentiefonds.


Voor eigen rekening komen:
• Eigen elektriciteitsverbruik (eigen meter).
• Gasverbruik (warmtemeters op radiatoren, voorschot ca. € 90,- per maand).
• Huur van de boiler (ca. € 35,39 per kwartaal).
• Individuele eigenaarslasten zoals onroerend goed belasting en reinigingsrecht etc.
• Inboedelverzekering en glasverzekering (appartement).
• Gesprekstarief (extern) en abonnementskosten telefoon en internetaansluiting.
• Bijdrage groot onderhoudsfonds vanaf ca. € 134,54 per maand in verhouding tot grootte van het appartement.
• Attentiefonds.

Aanwezige voorzieningen:
• Elke bezoeker die toegang wil hebben tot het complex/appartement dient zich eerst te melden bij de bewoner via het bellentableau in de centrale hal bij de hoofdingang. De bewoner beslist zelf dan de hoofdingang te openen.
• Er is videobewaking van het gebouw aanwezig.
• Het geheel is volgens de laatste richtlijnen voorzien van brandtrappen en rookmelders in appartementen.
• De receptie is van maandag tot en met vrijdag tijdens kantooruren geopend. Bij de receptioniste kunt u terecht met al uw vragen.
• Bij gebruik van de maaltijden wordt de kostprijs in rekening gebracht. Er is een keuze uit een royale bestellijst en de kosten van een maaltijd komt op de maandelijkse factuur. Het is niet verplicht gebruik te maken van de maaltijden. De maaltijden worden ‘koud’ aangeleverd op magnetronservies rond 12 uur. Driemaal in de week is er de mogelijkheid te dineren in de ‘brasserie’; dan kunt u een keuze maken uit wekelijks wisselende menukaart.
• In de loop van het jaar worden diverse gezamenlijke diners georganiseerd met diverse feestdagen maar ook met seizoengebonden gerechten.
• Er zijn een aantal activiteiten waaraan men vrijblijvend kan deelnemen, zoals sjoelen, biljarten, bridge, koersbal, spelletjesmiddag, etc.
• Er is een fitnessruimte aanwezig.
• De recent geheel gemoderniseerde ‘Burghtzaal’ wordt voor meerdere doeleinden gebruikt, zoals vergaderingen, lezingen, modeshows, film, muziek en brasserie.
• Op zaterdag is de in Burghtweide gevestigde winkel geopend. Zij kunnen uw boodschappen tevens thuisbezorgen.
• In de foyer met aansluiting gezellig terras, is er gratis koffie en thee beschikbaar.
• De kranten worden aan het appartement bezorgd.
• Bij de receptie is een bus voor uitgaande post die dagelijks geleegd wordt.
• Er zijn 1- en 2- persoons logeerkamers te reserveren.
• Voor de fietsen is er een aparte gemeenschappelijke berging aanwezig met oplaadpunt voor elektrische fietsen.
• Ten behoeve van elk appartement is in de kelder een afgesloten wijnrek aanwezig.