Omschrijving

Goed afgewerkte en sfeervolle kwadrantwoning gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie. De woning is gelegen op een prettig perceel van 169m² en beschikt over een gezellige woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, zolder en ruime tuin. Op loopafstand zijn diverse speelvelden, waaronder het Willem van der Aa-park, winkelcentrum De Pannenschuur, verschillende basisscholen en alle belangrijke uitvalswegen gelegen. Daarnaast is de volledig geïsoleerde woning voorzien van een kruipruimte en HR-glas door de gehele woning.

Woonoppervlakte: 92 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Inhoud: 342 m³
Perceel: 169 m²
Bouwjaar: 1989

Begane grond:
Vanuit de voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal staat in verbinding met de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast (6 groepen), trapopgang en de woonkamer. De praktische woonkamer (26 m²) is opgedeeld in een zithoek met ruimte voor een grote bank, kasten en een eethoek die gelegen is tussen de keuken en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken (6 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een L-vormig interieur. Het interieur is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd, waaronder de hoofdslaapkamer. De kamers hebben beide een mooie oppervlakte van 11 m². De derde slaapkamer (6 m²) is gelegen boven de entree en is uitermate geschikt als werkkamer of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van sfeervolle houten jaloezieën en voorbereidingen voor rolluiken/screens. De geheel betegelde badkamer (6 m²) is voorzien van een toilet, bad/douchecombinatie, wastafel met groot meubel, spiegel, designradiator en mechanische ventilatie.

?
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping (10 m²) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-ketel (bouwjaar 2008). De tweede verdieping dient ook als extra bergruimte en geniet van een groen uitzicht.

Buiten:
Middels een gezamenlijke doorgang is er toegang tot de voortuin van de woning. De voortuin is voorzien van moderne tegels en diverse sfeervolle beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de voordeur, de berging en de achtertuin. De stenen berging (5 m²) is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. De tuin (circa 82 m²) is grotendeels betegeld en volledig omringd door verzorgde beplanting. Grenzend aan de woning is een zonneterras gesitueerd dat ruimte biedt voor een grote tafel. Het terras loopt L-vormig door en biedt volop mogelijkheden. Tevens biedt de tuin volop privacy.