Omschrijving

Goed afgewerkte en sfeervolle kwadrantwoning gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie. De woning is gelegen op een prettig perceel van 168m2 en beschikt over een gezellige woonkamer, vernieuwde keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, zolder en tuin met overkapping. Op loopafstand zijn diverse speelvelden met o.a. het Willem van der Aa-park, winkelcentrum de Pannenschuur, verschillende basisscholen en alle belangrijke uitvalswegen gelegen. Daarnaast is de volledig geïsoleerde woning met kruipruimte voorzien van een vernieuwde cv-ketel en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping.

Woonoppervlakte: 92m2
Overige inpandige ruimte: 5m2
Inhoud: 343m3
Perceel: 168m2
Bouwjaar 1989

Begane grond:
Vanuit de voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal staat in verbinding met de toiletruimte met fonteintje, meterkast (7 groepen en 1 dubbele groep), trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer (26m2) is opgedeeld in een zithoek met ruimte voor een grote bank, kasten en een eethoek dat is gelegen tussen de keuken en de openslaande deuren naar de tuin. De keuken (6m2) staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2017 voorzien van een nieuw en stijlvol interieur. Het interieur beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd waaronder de hoofdslaapkamer. De kamers hebben beide een mooie oppervlakte van 11m2. De derde slaapkamer (6m2) is gelegen boven de entree en is uitermate geschikt als werkkamer of kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer, houten kozijnen met HR-glas, houten schutters en rolluiken. De geheel betegelde badkamer (6m2) is voorzien van een toilet, bad/douchecombinatie, dubbele wastafel met meubel, spiegel, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping (10m2) is voorzien van aansluiting voor de wasmachine/droger, de mechanische ventilatie en de vernieuwde cv-ketel gesitueerd (bouwjaar 2021). De tweede verdieping dient ook als extra bergruimte en is uitgerust met dubbel glas.

Buiten:
Middels een gezamenlijke doorgang is er toegang tot de voortuin van de woning. De voortuin is voorzien van een betegeld looppad en diverse beplanting die ervoor zorgen dat de containers uit het zicht staan. Vanuit de voortuin is er toegang tot de voordeur, de berging en de achtertuin. De stenen berging (5m2) is voorzien elektra en biedt volop bergruimte.

De tuin (circa 82 m2) is grotendeels betegeld, maar er is ook ruimte voor beplanting. Direct grenzend aan de woning is een zonneterras gesitueerd dat ruimte biedt voor een grote tafel. De moderne overkapping (13m2) biedt ruimte voor een lounge set en zorgt ervoor dat u het gehele jaar van de tuin kan genieten.

Algemeen:
- Goed afgewerkte en sfeervolle kwadrantwoning gelegen op een kindvriendelijke en verkeersluwe locatie.
- De woning is gelegen op een prettig perceel van 168m2 en bes hikt over een gezellige woonkamer, vernieuwde keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer, zolder en tuin met overkapping. Op loopafstand zijn diverse speelvelden met o.a. het Willem van der Aa-park, Winkelcentrum de Pannenschuur, verschillende basisscholen en alle belangrijke uitvalswegen gelegen.
- Daarnaast is de woning met kruipruimte voorzien van een vernieuwde cv-ketel en HR++ glas op de eerste en tweede verdieping.