Omschrijving

Energiezuinige vrijstaande woning met oprit en garage, gelegen op een verkeerluwe locatie met uitzicht op een groenstrook voor de deur. De keurig onderhouden woning is in 2002 met aandacht en oog op de toekomst gebouwd. De woning is volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van een WTW-installatie en maar liefst 25 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een perceel van 398m2 met diverse speelveldjes en de belangrijke uitvalswegen om de hoek.

Woonoppervlakte: 147m2
Overige inpandige ruimte: 32m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 30m2
Externe bergruimte: 12m2
Inhoud: 651m3
Perceel: 398m2
Bouwjaar: 2002
Energielabel: B (vastgesteld voor het toevoegen van 25 zonnepanelen)

Begane grond:
De entree van de woning is in de carport gesitueerd en geeft toegang tot de open hal. De hal v.v. een vide geniet van veel daglicht en staat in verbinding met de meterkast (7 groepen + krachtstroom), woonkamer, geheel betegeld toiletruimte met fonteintje (vernieuwd in 2020) en de trapopgang. Onder de trap is voldoende ruimte voor de garderobe.

De riante L-vormige woonkamer (42m2) beschikt over een sfeervolle gashaard, erker en splitunit airco. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen met daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel en kasten. Achter de woonkamer is in open verbinding de keuken gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De kozijnen van de woonkamer beschikken allen over screens.
De keuken (21m2) beschikt over een L-vormige interieur dat is voorzien van een combi-oven (reeds vernieuwd), 5 pits gaskookplaat, carrouselkast, spoelbak en koelkast. De keuken biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken (5m2) heeft een prettige indeling en geeft toegang tot de garage. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cv-ketel is hier gesitueerd.

De garage (16m2) met elektrische deur is voorzien van een tegelvoer en gootsteen (warm en koud water). Vanuit de garage is er toegang tot de tuin en de multifunctionele ruimte (7m2) die momenteel als kantoor dient. De ruimte is voorzien van verwarming en internetaansluiting en is te gebruiken als kantoor, speelkamertje, ruimte voor aan thuisgebonden beroep of iets dergelijks.
De begane grond is met m.u.v. garage en kantoor v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers de in 2020 vernieuwde badkamer en de toiletruimte. Aan de voorzijde zijn de eerst twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een mooie oppervlakte, te weten 15m2 & 15m2 en zijn voorzien van een grote inbouwkast en rolluiken. De badkamer (6m2) beschikt over een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel, ligbad, grote inloopdouche met luxe kranen en vloerverwarming. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer vernieuwd en voorzien van een hangend inbouwreservoir. Aan de achterzijde van de woning is de ouderlijke slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer (19m2) ligt over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een inloopkast.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als installatieruimte en ruime bergzolder. De zolder is tevens voorzien van een dakraam en ook de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen zijn hier gesitueerd.

Buiten:
De woning is centraal op het perceel gelegen. Aan de rechterzijde ligt de oprit met carport. De carport biedt toegang tot de inpandige garage en de voordeur. Aan de linkerzijde is eveneens een oprit gelegen met afsluitbare poort. Hierdoor is het mogelijk om nog eens 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is verder voorzien van bestrating en diverse beschutting. De achtertuin geniet van veel zonlicht en heeft meerdere hoeken om heerlijk te ontspannen. Direct grenzend aan de woning is een grote overkapping gesitueerd die ruimte biedt voor een grote tafel. Linksachter in de tuin is een houten berging v.v. elektra gesitueerd met een extra overkapping; rechtsachter is een zonneterras gesitueerd welke momenteel ruimte biedt voor de jacuzzi (gaat mee). De tuin is eveneens voorzien van bestrating en is omringd door veel groen met onder andere een palmboom. De gehele buitenruimte is circa 246m2 groot.

Algemeen:
- Energiezuinige vrijstaande woning met oprit en garage, gelegen op een verkeerluwe locatie met uitzicht op een groenstrook voor de deur.
- De keurig onderhouden woning is in 2002 met aandacht en oog op de toekomst gebouwd.
- De woning is volledig geïsoleerd en daarnaast voorzien van een WTW-installatie en maar liefst 25 zonnepanelen.
- Het geheel is gelegen op een perceel van 398m2 met diverse speelveldjes en de belangrijke uitvalswegen om de hoek.
- In 2020 zijn de badkamer en beide toiletruimtes vernieuwd alsmede het laminaat op de eerste verdieping. Daarnaast zijn er in 2020 25 zonnepanelen en een krachtstroomgroep toegevoegd.
- Woonkamer, kantoor en alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting.