Omschrijving

Sfeervolle en instapklare hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. De volledig geïsoleerde woning beschikt over een riante woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, sfeervolle badkamer en zolder met veel mogelijkheden. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een verrassend diepe achtertuin.

Woonoppervlakte: 120m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2
Externe bergruimte: 7m2
Inhoud: 425m3
Perceel: 256m2
Bouwjaar 1999

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal staat in verbinding met de meterkast (voldoende groepen), woonkamer en stijlvolle toiletruimte met fonteintje.
De doorzon woonkamer (41m2) met houten vloer heeft een ruime oppervlakte door de aanbouw en biedt hiermee volop mogelijkheden. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd en biedt veel ruimte; aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met daarbij een leeshoek. De eethoek is voorzien van een lichtstraat en geniet van een mooi uitzicht op de tuin. Tussen de zit- en eethoek is veel ruimte gelegen die te gebruiken is als speelhoek, werkplek of voor kasten.

De sfeervolle keuken (10m2) is volledig gemoderniseerd en is voorzien van een L-vormig interieur met een hardstenen blad. Het interieur is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met kokendwaterkraan, afzuigkap, elektrische kookplaat, koelkast en combioven. De keuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers kijken uit op de voortuin en het parkje aan de overzijde van de straat. De kamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van 13m2 en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De kamer aan de linkerzijde (7m2) is uitermate geschikt als werk-, kinder- of kastenkamer. De derde slaapkamer (11m2) is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed.
De moderne badkamer (5m2) is praktisch ingedeeld en beschikt over een grote inloopdouche met glazen wand, toilet, designradiator en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een riante oppervlakte van 21m2 en is te transformeren tot 1 of meerdere slaapkamers. Tevens is hier een sauna (inbegrepen) aanwezig, cv-ketel (bouwjaar 2020), omvormer van de 11 zonnepanelen, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine/droger gesitueerd.

Buiten:
De woning is gelegen op een fraai perceel van 256m2. De diepe voortuin biedt privacy vanaf de straatzijde en is voorzien van diverse beplanting, een looppad naar de voordeur en een buitenkraan. De achtertuin heeft een prettige oppervlakte van circa 85m2. De tuin is voorzien van een zonneterras direct grenzend aan de woning en een tweede zonneterras gelegen bij de houten berging (v.v. elektra). De tuin beschikt verder over een grasborder, beplanting, buitenkraan en overkapping voor de fietsen en containers.