Omschrijving

Aan de rand van het centrum gelegen, sfeervolle en uitgebouwde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De volledig geïsoleerde woning met vloerverwarming geniet van een zonnige en verrassend ruime tuin. De woning beschikt tevens over twee slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping. Alle belangrijke voorzieningen liggen voor deze woning op loopafstand en in de omgeving is voldoende parkeerruimte.

Woonoppervlakte: 109m2
Extrne bergruimte: 14m2
Inhoud: 386m3
Perceel: 225m2

Begane grond:
De hal biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapopgang, meterkast (13 nieuwe groepen en een krachtstroom groep) en de woonkamer/keuken.

De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een riante oppervlakte van 46m2 en heeft een praktische maar speelse indeling. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen die ruimte biedt voor een grote bank. In het verlengde hiervan is de eethoek gesitueerd met daarnaast de open keuken in 2022 volledig vernieuwd.
De keuken beschikt over een op maat gemaakt stalen meubel waaraan heerlijk kan worden gezeten met krukken maar ook is voorzien van open vakken voor extra bergruimte. Het rechte interieur beschikt over een koelkast, hoogwaardig Stoves fornuis met 5 zone inductiekookplaat en meerdere ovens, vaatwasser en spoelbak. De keuken beschikt ook nog over een open en gesloten bergkast voor nog meer bergruimte.
Achter de keuken ligt de open aanbouw met prachtige lichtstraat, inbouwkast en openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw is multifunctioneel en kan voor talloze doeleinden worden gebruikt (o.a. werkkamer, speelkamer, tweede zitkamer, of studie).

De slaapkamer (9m2) op de begane grond is voorzien van een vaste kastenwand maar is ook zeer geschikt als aparte werkruimte. De slaapkamer is voorzien van een videofoon zodat u kunt zien wie er aanbelt en staat in verbinding met de tuin en de badkamer. De hotelsuite achtige badkamer (9m2) is in okt. 2022 vernieuwd en is voorzien van een ruime inloopdouche, een designmeubel met lades en wastafel, een spiegelmeubel en een zwevend toilet.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zijn de woonkamer en slaapkamer voorzien van airco.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Op de overloop is de vernieuwde cv-ketel (2020) gesitueerd. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer (8m2) met dakkapel gelegen. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen met uitzicht op de tuin. De ouderlijke slaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 13m2. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De douche met thermostaatkraan, douchewand en toilet uitgevoerd in zwarte tinten en zijn recent vervangen.

Buiten:
De woning geniet van een verrassend diepe tuin met een oppervlakte van circa 107m2. De tuin is gelegen op het noorden en geniet de hele dag van de zon. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting, gemetselde schuttingen en voorzien van een prachtige acaciaboom. Aan de achterzijde is een riante berging (14m2) gelegen. De berging is in spouw opgebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak, elektra en uitsluiting naar de achter gelegen steeg.

Algemeen:
- Aan de rand van het centrum gelegen sfeervolle en uitgebouwde woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De volledig geïsoleerde woning met vloerverwarming geniet van een zonnige en verrassend ruime tuin.
- De woning beschikt tevens over twee slaapkamers en een extra badkamer op de eerste verdieping.
- Alle belangrijke voorzieningen liggen bij deze woning op loopafstand en in de omgeving is voldoende parkeerruimte.
- Begane grond is voorzien van airco.
- Woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrische rolluiken evenals de slaapkamer.
- Diepe zonnige tuin van circa 107m2.
- De berging (14m2) is in spouw opgebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak, elektra en ontsluiting naar de achter gelegen steeg.