Omschrijving

Keurig onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij alle belangrijke uitvalswegen en het bruisende centrum van Oisterwijk. De woning is voorzien van een woonkamer met houtkachel, aangebouwde eetkamer, gerenoveerde keuken, 4 slaapkamer, badkamer en een prachtige tuin met overkapping en sauna. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over een vernieuwde cv-ketel met warmtepompboiler, 11 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van HR++ glas. Hiermee is de woning voorzien van energielabel B.

Woonoppervlakte: 125m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 16m2
Externe bergruimte: 24m2
Inhoud: 443m3
Perceel: 288m2
Bouwjaar 1960

Begane grond:
Middels de oprit is er toegang tot de entree/hal. De hal (7m2) biedt ruimte voor een garderobe en staat in verbinding met de meterkast (6 groepen en een dubbele groep), trapopgang, moderne toiletruimte met fonteintje, keuken en woonkamer. De woonkamer (27m2) is voorzien van een grote raampartij waarmee er een mooi zicht is op de voortuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek en kasten. De luxe houtkachel geeft de ruimte veel sfeer en is bovendien draaibaar zodat deze vanaf de bank of vanuit de eetkamer zichtbaar is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en is er een open verbinding naar de eetkamer. De zonnige eetkamer (11m2) is omringd door ramen en een lichtstraat. Hierdoor is er een prachtig uitzicht op de tuin.

De gemoderniseerde keuken (8m2) is in 2021 gerenoveerd en heeft een strakke en sfeervolle uitstraling. Het interieur bestaat uit een hoge kastenwand en L-vormige werkblad. De keuken is uitgerust met een koel/vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1.5 spoelbak met Quooker, vaatwasser, combioven en voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De sfeervolle slaapkamer (11m2) is voorzien van een eigen balkon met openslaande deuren. De geheel betegelde badkamer (5 m2) met vloerverwarming is voorzien van dubbele wastafel met meubel, spiegel, toilet, handdoekenradiator en inloopdouche met glazen wanden. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (14m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is uitgerust met een op maat gemaakte kledingkast en airco. De derde slaapkamer (8m2) heeft een prettige indeling en is voorzien van een authentieke inbouwkast. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van houten vloeren.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van schotten voor extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine, droger, cv-ketel (2020) met warmtepompboiler en omvormer van de zonnepanelen. De vierde slaapkamer (14m2) is voorzien van een dakkapel waardoor de kamer extra ruim aanvoelt. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast en eigen wastafel.

Buiten:
De groene voortuin is voorzien van volwassen beplanting omringd door een beukenhaag. Aan de linkerzijde van de woning is een lange oprit gelegen die ruimte biedt voor 3 auto’s. Aan het einde van de oprit is de carport gesitueerd die toegang geeft tot de achtertuin en de garage middels de openslaande deuren. De riante garage heeft een prettige oppervlakte van 24m2 en is voorzien van elektra. De garage is ook vanuit de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De achtertuin (circa 117m2 ex. garage) is gelegen op het noorden en geniet hierdoor altijd van zon en schaduw. Direct grenzend aan de woning is een groot bestraten zonneterras gelegen met aan de zijkanten ruimte voor beplanting. Vanaf het zonneterras is er toegang tot de overkapping, het gazon en de 3-persoons infraroodsauna. De overkapping (16m2) is voorzien houten vlonders en een gezellige buitenhaard. Bij de overkapping is tevens een kleine vijver gesitueerd. Het gazon aan de achterzijde van het perceel biedt veel privacy door de leibomen en tevens is hier aan weerzijde een houtopslag gesitueerd.

Algemeen:
- Keurig onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport en garage.
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij alle belangrijke uitvalswegen en het bruisende centrum van Oisterwijk.
- De woning is voorzien van een woonkamer met houtkachel, aangebouwde eetkamer, gerenoveerde keuken, 4 slaapkamer, badkamer en een prachtige tuin met overkapping en sauna.
- Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over een vernieuwde cv-ketel met warmtepompboiler, 11 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van HR++ glas.
- Hiermee is de woning voorzien van energielabel B.