Kapelaan Huyberslaan 3
5061 BB OISTERWIJK
€ 699.000,- k.k
167 m²
5 kamers
Omschrijving
Riante en geheel verbouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Oisterwijk. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken met openslaande deuren, 3 slaapkamers en een volwaardige badkamer op de eerste verdieping, een zolder met vaste trap die ruimte biedt voor 2 of 3 kamers, een oprit, een garage en een op het zuiden gelegen tuin met overkapping. De woning met energielabel A is voorzien van nieuwe vloerisolatie met vloerverwarming, spouwmuur- en dakisolatie, zonnepanelen en nagenoeg volledig HR++ glas.Woonoppervlakte: 167 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Inhoud: 662 m³
Perceel: 331 m²
Bouwjaar: 1968
Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (10 groepen + krachtstroom), een trapkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet, en geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer.
De royale woonkamer (49 m²) met open keuken (12 m²) heeft een totale oppervlakte van 61 m². Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij naar de voortuin, die ruimte biedt voor een royale bank. In het verlengde van de zithoek is ruimte voor kasten en/of een bureau, en aan de achterzijde is een eethoek gecreëerd dankzij een uitbouw over de volledige breedte van de woning. De openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat met elektrische zonwering zorgen voor veel lichtinval.
De woonkeuken beschikt over een kastenwand en een kookeiland met ruimte voor 4 krukken, ideaal om gezellig aan te borrelen. De keuken is voorzien van een heteluchtoven, koffiecorner, koel-vriescombinatie, 1,5 spoelbak, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, allen van Siemens. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (9 m²) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en biedt extra ruimte voor een koelkast of kasten. De bijkeuken staat in verbinding met zowel de garage als de tuin, welke beide toegankelijk zijn via openslaande deuren. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt ruimte voor een kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een balkon (4 m²) en een grote raampartij, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed (11 m²). De tweede slaapkamer (6 m²) is ideaal als werkplek, babykamer of kastenkamer. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer gelegen. De royale hoofdslaapkamer (17 m²) kijkt uit over de tuin en is, net als de andere kamers, voorzien van HR++ glas. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer (9 m²) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, ligbad, designradiator, ruime inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming met tijdsschakelaar.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping (30 m²) is momenteel ingericht als grote open slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, maar kan door de omvang eenvoudig worden omgebouwd tot twee slaapkamers met een voorzolder.
Buiten:
De rijk gevulde voortuin (circa 60 m² inclusief oprit) biedt veel sfeer en privacy vanaf de straatzijde. Aan de rechterkant van de voortuin bevindt zich de oprit, die ruimte biedt voor twee auto’s en toegang geeft tot de voordeur en de garage. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook biedt de oprit parkeergelegenheid voor twee auto's. De garage (20 m²) is voorzien van een elektrische garagedeur, tegelvloer en een gootsteen. De achtertuin (circa 150 m²) is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot zonneterras, dat deels is overdekt. De overkapping (21 m²) met zonwering biedt ruimte voor een grote eettafel. Achter het zonneterras is een gazon met diverse beplanting en een tweede terras gesitueerd. De schutting aan linkerzijde en achterzijde zijn gedeelde eigendom met de buren. Het hekwerk bij de laurier is volledig in eigendom.
Algemeen:
De zonnepanelen zijn gehuurd en dienen te worden overgenomen. Eventueel zijn deze over te kopen van de maatschappij.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs
€ 699.000,- k.k
Status
Te koop
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
662 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1
Voorzieningen
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- tv kabel
- buitenzonwering
- zonnepanelen
Energie
Energielabel
A
Isolatie
- dakisolatie
- muurisolatie
- vloerisolatie
- dubbel glas
- hr glas
Verwarming
- cv ketel
Warm water
- cv ketel
Kadastrale gegevens
Oppervlakte
331
Buitenruimte
Ligging
- in woonwijk
Tuin
- achtertuin
- voortuin
Ligging tuin
Zuid
Garage
Soort garage
- aangebouwd steen
Garage capaciteit
1
Garage voorzieningen
- verwarming
- elektra
- water
- elektrische deur
Garage isolatie
- dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- op eigen terrein