Kapelaan Huyberslaan 3

5061 BB OISTERWIJK

€ 699.000,- k.k

ruler icon 167 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Riante en geheel verbouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op loopafstand van het levendige centrum van Oisterwijk. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken met openslaande deuren, 3 slaapkamers en een volwaardige badkamer op de eerste verdieping, een zolder met vaste trap die ruimte biedt voor 2 of 3 kamers, een oprit, een garage en een op het zuiden gelegen tuin met overkapping. De woning met energielabel A is voorzien van nieuwe vloerisolatie met vloerverwarming, spouwmuur- en dakisolatie, zonnepanelen en nagenoeg volledig HR++ glas.

Woonoppervlakte: 167 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m²
Inhoud: 662 m³
Perceel: 331 m²
Bouwjaar: 1968

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (10 groepen + krachtstroom), een trapkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en hangend toilet, en geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer.
De royale woonkamer (49 m²) met open keuken (12 m²) heeft een totale oppervlakte van 61 m². Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een grote raampartij naar de voortuin, die ruimte biedt voor een royale bank. In het verlengde van de zithoek is ruimte voor kasten en/of een bureau, en aan de achterzijde is een eethoek gecreëerd dankzij een uitbouw over de volledige breedte van de woning. De openslaande deuren naar de tuin en een lichtstraat met elektrische zonwering zorgen voor veel lichtinval.
De woonkeuken beschikt over een kastenwand en een kookeiland met ruimte voor 4 krukken, ideaal om gezellig aan te borrelen. De keuken is voorzien van een heteluchtoven, koffiecorner, koel-vriescombinatie, 1,5 spoelbak, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap, allen van Siemens. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken (9 m²) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en biedt extra ruimte voor een koelkast of kasten. De bijkeuken staat in verbinding met zowel de garage als de tuin, welke beide toegankelijk zijn via openslaande deuren. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt ruimte voor een kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een balkon (4 m²) en een grote raampartij, en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed (11 m²). De tweede slaapkamer (6 m²) is ideaal als werkplek, babykamer of kastenkamer. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en de badkamer gelegen. De royale hoofdslaapkamer (17 m²) kijkt uit over de tuin en is, net als de andere kamers, voorzien van HR++ glas. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van elektrische rolluiken. De geheel betegelde badkamer (9 m²) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, ligbad, designradiator, ruime inloopdouche, toilet, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming met tijdsschakelaar.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping (30 m²) is momenteel ingericht als grote open slaapkamer met bergruimte onder de schuine kap, maar kan door de omvang eenvoudig worden omgebouwd tot twee slaapkamers met een voorzolder.

Buiten:
De rijk gevulde voortuin (circa 60 m² inclusief oprit) biedt veel sfeer en privacy vanaf de straatzijde. Aan de rechterkant van de voortuin bevindt zich de oprit, die ruimte biedt voor twee auto’s en toegang geeft tot de voordeur en de garage. Dankzij de ligging aan een brede groenstrook biedt de oprit parkeergelegenheid voor twee auto's. De garage (20 m²) is voorzien van een elektrische garagedeur, tegelvloer en een gootsteen. De achtertuin (circa 150 m²) is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een groot zonneterras, dat deels is overdekt. De overkapping (21 m²) met zonwering biedt ruimte voor een grote eettafel. Achter het zonneterras is een gazon met diverse beplanting en een tweede terras gesitueerd. De schutting aan linkerzijde en achterzijde zijn gedeelde eigendom met de buren. Het hekwerk bij de laurier is volledig in eigendom.

Algemeen:
De zonnepanelen zijn gehuurd en dienen te worden overgenomen. Eventueel zijn deze over te kopen van de maatschappij.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 699.000,- k.k

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

167 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

20 m²

Perceel

331 m²

Inhoud

662 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

1

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • tv kabel
  • buitenzonwering
  • zonnepanelen

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

331

Buitenruimte

Ligging

  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin

Ligging tuin

Zuid

Garage

Soort garage

  • aangebouwd steen

Garage capaciteit

1

Garage voorzieningen

  • verwarming
  • elektra
  • water
  • elektrische deur

Garage isolatie

  • dakisolatie

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Scroll naar boven