Omschrijving

Grijp deze zeldzame kans om de trotse eigenaar te worden van een stukje Oisterwijkse geschiedenis. Welkom thuis bij Kerkplein 22, een eeuwenoud rijksmonument doordrenkt met karakter en grandeur. Het statige herenhuis is vanaf 2007 in stijl verbouwd en verduurzaamd waarbij het historische karakter zorgvuldig is gewaarborgd. Het rijksmonument is gelegen aan het idyllische Kerkplein in een groene en verkeersluwe omgeving. De woning met veel historische waarde is voorzien van een leefkeuken, werkplek/studie, voormalige kamer en suite, 3 ruime slaapkamer, 2 badkamers, een riante zolder en ruime zonnige tuin met oprit voor 2 auto’s.

Woonoppervlakte: 334 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 1260 m³
Perceel: ca. 519 m²
Bouwjaar: 1750

Begane grond:
De uitgestrekte hal (25 m²) loopt centraal door de woning en geeft toegang tot het kantoor, de trapopgang, toiletruimte met fonteintje, de keuken, achtertuin, woonkamer en souterrain. Het kantoor (18 m²) is aan de voorzijde gelegen met uitzicht op het Kerkplein. De keuken (16 m²) is voorzien van een mooie mix tussen de authentieke schouw en het bijpassende vernieuwde interieur. In de schouw is een 6 pits gasfornuis met oven gesitueerd. Verder beschikt het interieur over een grote spoelbak, vaatwasser, combioven en koelvriescombinatie. De keuken biedt verder ruimte voor een tafel. De voormalige en suite woonkamer (43 m²) is opgedeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zitkamer met gashaard aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 riante slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, trapkast met aansluitingen voor de machine/droger en de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerst twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De hoofdslaapkamer (23 m²) beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en suite. De badkamer (5 m²) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, handdoekenradiator, douchecabine en toilet. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen inbouwkast en heeft een oppervlakte van 20 m². Beide kamers hebben een prachtig zicht op het Kerkplein. Aan de achterzijde is de tweede badkamer (10 m²), toiletruimte met fonteintje en de derde slaapkamer gelegen. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De derde slaapkamer (18 m²) biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed en is net als de andere slaapkamer voorzien van internet en televisieaansluiting.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de zeer ruime tweede verdieping. De tweede verdieping (circa 100 m²) biedt bijzonder veel bergruimte en de authentiek kapconstructie is hier goed zichtbaar. De zolder biedt mogelijkheden tot uitbreiding van de woning. Ook is hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie van de badkamers gesitueerd. De cv-ketel is een gasgestookte hybride cv-ketel, geschikt om een warmtepomp op aan te sluiten.

Souterrain:
Onder het voorste deel van de woonkamer is een functionele kelder (21 m²) gesitueerd. De koele en droge kelder biedt veel bergruimte en is voorzien van elektra.

Buiten:
De tuin heeft een prachtige oppervlakte van 370 m² en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Direct aan de woning grenst een groot zonneterras. De tuin is verder voorzien van prachtige beplanting en beschutting waarmee een oase van groen is gecreëerd. Achter in de hoek van de tuin is tevens een tweede terras gerealiseerd. Aan de Poirterstraat is een eigen oprit voor twee auto’s gelegen met elektrische openslaande poort. Naast de oprit is een houten berging gerealiseerd (12 m²) voorzien van elektra.

Verduurzaming en isolatie:
In 2007-2008 is de woning gerenoveerd en verduurzaamd in nauw overleg met monumentenzorg en de gemeente Oisterwijk. In 2009 werd voor het geheel de monumentenprijs ontvangen van de gemeente Oisterwijk.
Alle begane grondvloeren, wanden op de begane grond en de eerste verdieping en de zoldervloer zijn geïsoleerd. Daarnaast is de woning nagenoeg geheel voorzien van hoogwaardig vacuümglas. Dit glas heeft een dikte van 8mm, maar heeft een isolatiewaarde (U-waarde 0,58) vergelijkbaar met die van Triple glas. Tevens is de cv-ketel vervangen in 2023. Hiermee is de woning uitermate goed geïsoleerd voor een rijksmonument.