Omschrijving

Instapklare en energiezuinige woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'KVL'. De woning is in 2018 gebouwd in een verkeersluwe straat en beschikt over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolderkamer en zonnige achtertuin. De woning ligt tegenover het voormalige karakteristieke ketelhuis van de oude leerfabriek, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. De volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen is voorzien van energielabel A.

Woonoppervlakte: 119 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 421m³
Perceel: 112 m²
Bouwjaar: 2018

Begane grond:
De entree/hal staat in verbinding met de woonkamer, de trapopgang, toiletruimte met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer (34 m²) geniet van veel daglicht door de uitbouw met grote raampartij, voorzien van openslaande deuren, en is afgewerkt met een moderne houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft tevens toegang tot de ruime trapkast. De keuken (8 m²) is voorzien van een recht interieur en een hoge kastenwand. De moderne keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, combi-oven, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie (allen van de hoogwaardige merken Siemens en Bosch). Ook de keuken geniet van veel lichtinval door de grote raampartij over de totale hoogte van de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer (9 m²) heeft een prettige oppervlakte en kijkt uit op het ketelhuis. De badkamer (5 m²) beschikt over een riante inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel met meubel en spiegel.
Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (12 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde slaapkamer (6 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een zolderkamer. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een dakraam. De zolderkamer beschikt eveneens over een dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (bouwjaar 2018) en de omvormer van de zonnepanelen. Boven de vierde slaapkamer is een entresol gecreëerd voor extra bergruimte.

Buiten:
De tuin (circa 45 m²) is gunstig gelegen op het westen en geniet hierdoor van veel zonlicht. Direct grenzend aan de woning is een terras met houten vlonder en een elektrische zonneluifel over de gehele breedte van de tuin. Achter het terras ligt een gazon met kunstgras. Achter in de tuin is een tweede zonneterras gesitueerd en een houten berging. De berging (5 m²) is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een achterom.

Algemeen:
• Instapklare en energiezuinige woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'KVL'.
• De woning is in 2018 gebouwd in een verkeersluwe straat en beschikt over een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, zolderkamer en zonnige achtertuin.
• De woning ligt tegenover het voormalige karakteristieke ketelhuis van de oude leerfabriek, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand.
• De volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen is voorzien van energielabel A.