Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in een verkeersluwe omgeving nabij het centrum. De woning is recent deels verbouwd en beschikt over een woonkamer met nieuwe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, geheel gerenoveerde badkamer, ruime zolder die het mogelijk maakt extra kamers toe te voegen en een op het westen gelegen tuin met royale overkapping.
De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.

Woonoppervlakte: 134m2
Overige inpandige ruimte: 18m2
Externe bergruimte: 9m2
Inhoud: 537m3
Perceel: 210 m2
Bouwjaar 2001

Begane grond:
De hal heeft een fijne oppervlakte, biedt ruimte voor een kapstok en staat in verbinding met de woonkamer, trapopgang, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (5 groepen en een dubbele groep).
De woonkamer (29m2) heeft een praktische, rechthoekige indeling en geniet van openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek, speelhoek en grote eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast voor extra bergruimte, de garage en er is een open verbinding naar de moderne woonkeuken die in 2023 is vernieuwd.
De woonkeuken (13m2) is voorzien van een T-vormig interieur met zwarte fronten en een licht blad. De keuken beschikt over veel bergruimte, een combioven, heteluchtoven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met combi-Quooker kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie en bovenkasten met motorgestuurde fronten.
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van een sfeervolle houtlook tegelvloer met vloerverwarming.
De garage is gelegen achter de oprit en is toegankelijk middels openslaande deuren. De garage (18m2) is voorzien van elektra en verwarming en geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen met een prettige oppervlakte van 12m2.
De smaakvolle badkamer (8m2) is, net als de keuken, in 2023 vervangen en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, designradiator, ligbad, toilet en ruime inloopdouche met industriële schuifdeur voorzien van glas en zwart staal en vloerverwarming. Alle kranen passen met hun koperen kleur perfect bij de badkamer.
Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers (16m2 en 11m2) gelegen, waaronder de master. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping (24m2) is momenteel een open ruimte, maar deze is te verdelen in meerdere kamers indien gewenst. De verdieping biedt veel bergruimte en is voorzien van een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier diverse installaties te vinden, namelijk mechanische ventilatie, cv-ketel en de omvormer van de 12 zonnepanelen.

Buiten:
De voortuin is grotendeels bestraat en wordt omringd door een mooie schanskorf. De oprit is aan de rechterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de garage. De achtertuin (totaal circa 93m2) is gelegen op het westen en geniet daardoor van veel zonlicht. De tuin beschikt over een fraaie overkapping (18m2) met aangrenzende berging (9m2), die voorzien zijn van elektra.
Verder beschikt de tuin over een elektrische zonneluifel, kunstgras, schommels, glijbaan en ruimte voor een trampoline.

Algemeen:
- Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage gelegen in een verkeersluwe omgeving nabij het centrum.
- De woning is recent deels verbouwd en beschikt over een woonkamer met nieuwe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, geheel gerenoveerde badkamer, ruime zolder die het mogelijk maakt extra kamers toe te voegen en een op het westen gelegen tuin met royale overkapping.
- De woning met energielabel A is volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen.