Omschrijving

Verrassend ruime en compleet verbouwde woning met garage van maar liefst 43m2. De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd door de huidige eigenaar en biedt hierdoor een ruime woonkamer met woonkeuken, wasruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin, dakterras en garage met elektrische garagedeur.
De volledig geïsoleerde woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse basisvoorzieningen, scholen, het Leijpark, winkelcentrum de AaBe fabriek en de belangrijke uitvalswegen. De zeer riante garage van maar liefst 43m2, geeft volop mogelijkheden om te sleutelen, goederen op te slaan, een aan huis gebonden beroep uit te voeren of een grote tuinkamer te realiseren.

Woonoppervlakte: 129m2
Overige inpandige ruimte: 54m2
Inhoud: 651m3
Perceel: 151m2
Bouwjaar 1933

Begane grond:
De langwerpige hal geeft toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woonkamer (30m2) met open keuken hebben een riante oppervlakte en genieten van veel zonlicht. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt volop ruimte voor een zithoek en eethoek. De woonkeuken (17m2) is in open verbinding direct achter de woonkamer gelegen en is voorzien van een grote kastenwand en een kookeiland. Het interieur is voorzien van een koelkast, vriezer, dubbele combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, eetbar en meer dan voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de kelder.

De kelder (12m2) biedt extra bergruimte voor al uw keukenspullen. De bijkeuken biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra keukenblok en is voorzien van aansluitingen voor een spoelbak. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, wasruimte met cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger, toiletruimte, extra badkamer en de zeer verrassende garage. De extra badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel met meubel en een inloopdouche. De gehele woonruimte is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de loopdeur naar het dakterras. De ouderlijke slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een mooie oppervlakte van 12m2. De slaapkamer is voorzien van een aansluiting voor een wastafel.
De geheel betegelde badkamer heeft een zeer riante oppervlakte (8m2) en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, groot ligbad en aansluiting voor een radiator.
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen met uitzicht op het dakterras. De kamer (10m2) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke is opgesplitst in een voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en een derde slaapkamer. De voorzolder (7m2) biedt volop bergruimte en is voorzien van een dakraam. De slaapkamers beschikt over een dakkapel en heeft een oppervlakte van 12m2.

Buiten:
De langwerpige stadstuin (25m2) is grotendeels bestraat maar beschikt ook over een paar perkjes voor beplanting. De tuin is tevens voorzien van een eigen achterom.
Het dakterras is gerealiseerd boven de uitbouw en biedt volop mogelijkheden. Het dakterras (23m2) met kunstgras en vlonder biedt ruimte voor een grote tafel en loungeset.

Garage:
De zeer riante garage van maar liefst 43m2, geeft volop mogelijkheden om te sleutelen, goederen op te slaan, een aan huis gebonden beroep uit te voeren of een grote tuinkamer te realiseren. De garage heeft een mooie hoogte van circa 3.5 meter en is voorzien van een elektrische garagedeur, voorbereiding voor krachtstroom, koud en warm water met afvoer en verwarming.

Algemeen:
- Verrassend ruime en compleet verbouwde woning met garage van maar liefst 43m2.
- De woning is de afgelopen jaren compleet gerenoveerd door de huidige eigenaar en biedt hierdoor een ruime woonkamer met woonkeuken, kelder, wasruimte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, stadstuin, dakterras en garage met elektrische garagedeur.
- De volledig geïsoleerde woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse basisvoorzieningen, scholen, het Leijpark, winkelcentrum de AaBe fabriek en de belangrijke uitvalswegen.
- De woning is nagenoeg geheel vernieuwd en is voorzien van vloerisolatie met vloerverwarming, muurisolatie, isolatie van de verdiepingsvloeren, dakisolatie, vernieuwde cv-ketel (2019) en grotendeels kunststof kozijnen met HR-glas.