Omschrijving

Sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “KVL”. De energiezuinige woning met energielabel A is gebouwd in 2018 en geniet van een riante woonkamer met moderne open keuken, berging, bijkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een volwaardige badkamer, oprit en zonnige tuin.
De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Oisterwijk en in de directe omgeving zijn volop voorzieningen.

Woonoppervlakte: 150m2
Overige inpandige ruimte: 1m2
Gebouwgebonden buitenruimte:5 m2
Inhoud: 536m3
Perceel: 208m2
Bouwjaar: 2018

Begane grond:
Middels de oprit is er toegang tot de entree/hal. De hal staat in verbinding met de meterkast (groepen), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en de woonkamer.
De woonkamer (34m2) is verdeeld in een zithoek en eethoek. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank en een speelhoek, is gelegen aan de tuinzijde en geniet van openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer is gelegen bij de keuken en is ruim genoeg voor een grote tafel.
De keuken is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een erker en beschikt over een L-vormig interieur en twee hoge kasten. Het interieur is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel/vriescombinatie. Tevens is er een sfeervolle eetbar, waardoor er heerlijk in de keuken gegeten/geborreld kan worden.
De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer.

De berging is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de oprit bereikbaar. De berging heeft een oppervlakte van 8m2 en staat in verbinding met de bijkeuken. De functionele bijkeuken is voorzien van een op maat gemaakt kastenwand die volop bergruimte biedt en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele begane grond beschikt tevens over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen. De kamer aan de linkerzijde (6m2) is uitermate geschikt als werkplek of kinderkamer. De rechterkamer heeft een prettige oppervlakte van 9m2 en biedt toegang tot het balkon dat is gelegen op de erker. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer (16m2) is voorzien van een grote inbouwkast en geniet van een ruime opzet.
De volwaardige badkamer (9m2) is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke is verdeeld in een slaapkamer, cv-ruimte en bergruimte. De slaapkamer (11m2) is in 2024 voorzien van een dakkapel en biedt hiermee ruimte voor een tweepersoonsbed. In de cv-ruimte zijn de omvormer van de 7 zonnepanelen, mechanische ventilatie en de cv-ketel gesitueerd. De berging (15m2) is met een dakraam of dakkapel te transformeren tot een vijfde slaapkamer. Vanuit de berging is er toegang tot de entresol gelegen boven de slaapkamer voor nog meer bergruimte.
Er is een airco aanwezig waarmee de hele woning kan worden gekoeld.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de voortuin gelegen met aan de linkerzijde een oprit die ruimte biedt voor een auto. De voortuin is afgewerkt met 2 boompjes en grind. Vanuit de oprit is er toegang tot de voordeur en de berging. De achtertuin (circa 72 m2) is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een groot zonneterras, leibomen, diverse beplanting en een gazon (kunstgras).
Aan de achtergevel is een breed zonnescherm bevestigd.

Algemeen:
- Sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “KVL”.
- De energiezuinige woning met energielabel A is gebouwd in 2018 en geniet van een riante woonkamer met moderne open keuken, berging, bijkeuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een volwaardige badkamer, oprit en zonnige tuin.
- De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Oisterwijk en in de directe omgeving zijn volop voorzieningen.