Omschrijving

Energielabel A woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle basisvoorzieningen in de wijk. De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond, 4 slaapkamers, badkamer en op het zuiden gelegen tuin met overkapping.

Woonoppervlakte: 94m2 (exclusief zolder)
Overige inpandige ruimte: 13m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 19m2
Externe bergruimte: 7m2
Inhoud: 373m3
Perceel: 161m2
Bouwjaar: 1993

Begane grond:
Middels de voortuin is er toegang tot de woning. De overdekte entree geeft toegang tot de hal die in verbinding staat met de meterkast, keuken, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, woonkamer trapkast en trapopgang.
De keuken (33m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een L-vormig interieur, dat beschikt over een spoelbak en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
De woonkamer heeft een riante oppervlakte en biedt ruimte voor een zithoek, eettafel, kasten en een speelhoek/werkplek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels de openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte (cv-ketel uit bouwjaar 2019). Aan de voorzijde zijn de ouderlijke slaapkamer en de badkamer (5m2) gelegen. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 12m2 en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand, wastafel met meubel, spiegel en toilet.
Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 11m2 en 5m2. De slaapkamer linksachter biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de vierde slaapkamer met dakraam. Zowel de voorzolder als slaapkamer bieden voldoende bergruimte onder de schuine kap.
De oppervlakte van de tweede verdieping is niet opgeteld bij de woonoppervlakte.

Buiten:
De voortuin biedt privacy vanaf de straatzijde en beschikt over beplanting en een bestraat looppad naar de voordeur. De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen en geniet van een grote overkapping, die zich bevindt tegen de achtergevel. De tuin is verder voorzien van diverse beplating/beschutting, een grasborder en een stenen berging (7m2) v.v. elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom.

Algemeen:
- Energielabel A woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle basisvoorzieningen in de wijk.
- De woning beschikt over een uitbouw op de begane grond, 4 slaapkamers, badkamer en op het zuiden gelegen tuin met overkapping.