Omschrijving

Uitermate goed onderhouden en sfeervolle woning, gelegen tegen het groen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, recent vernieuwde halfopen keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zolder met vaste trap en tuin met overkapping en berging. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018 en deels van kunststof kozijnen met HR++-glas.

Woonoppervlakte: 101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 25 m²
Inhoud: 358 m³
Perceel: 157 m²
Bouwjaar: 1983

Begane grond:
Via de eigen voortuin is er toegang tot de entree/hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast (7 groepen + fornuisgroep) en de woonkamer. De L-vormige woonkamer (33 m²) heeft een praktische indeling en is opgesplitst in een zithoek en een eethoek, waarbij er tevens ruimte is voor kasten. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd, beschikt over een allesbrander
en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank. De eethoek ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding
met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk en een strakke houten vloer.
De keuken (5 m²) is in 2022 voorzien van een nieuw L-vormig interieur met bijpassende tegelvloer.
Het interieur beschikt over een combioven, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging, Quooker-kraan,
vaatwasser en volop bergruimte door de praktische bovenkasten. De keuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (13 m²) is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer (8 m²) is momenteel in gebruik als hobbyruimte/werkplek en is, net als de rest van de eerste verdieping, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer en de derde slaapkamer. De geheel betegelde badkamer (5 m²) is uitgerust met een handdoekenradiator, douche met glazendeur, wastafel met meubel, spiegel en hangend toilet. De derde slaapkamer (9 m²) kijkt uit op
de tuin en is voorzien van airconditioning, waarmee zowel de eerste verdieping als de begane grond gekoeld kan worden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte (15 m²) is momenteel in gebruik als was- en bergruimte, maar is ook geschikt als slaapkamer. De verdieping heeft een dakraam en kan worden vergroot met een dakkapel. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de 8 zonnepanelen (325 Wp per stuk) en de cv-ketel (2018).

Buiten:
De voortuin beschikt over beplanting en geeft toegang tot de voordeur via een bestraat looppad.
De achtertuin (circa 67 m²) ligt op het zuiden en geniet eveneens van een groen uitzicht. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een grote glazen overkapping met ingebouwde verlichting, die ruimte biedt voor een tuintafel en loungeset. De tuin is grotendeels bestraat en omringd door volwassen beplanting en beschutting. Er is tevens een tweede terras gesitueerd onder de dakplataan. Achter in de tuin staat een berging, voorzien van elektra, met een oppervlakte van 10 m².

Garage:
Optioneel is er een garagebox bij te kopen. De garage ligt op 15 meter van de achterom en is bereikbaar via De Dommel. De garage (15 m²) beschikt over een entresol voor extra bergruimte.