Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, met een winkelcentrum en basisscholen op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aparte keuken, 2 ruime slaapkamers, een privacy biedende zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde geplaatst, waardoor het energielabel C heeft.

Woonoppervlakte: 91m2
Overige inpandige ruimte: 25m2
Inhoud: 414m3
Perceel: 226m2
Bouwjaar: 1984

Begane grond:
Vanaf de oprit is er toegang tot de voordeur bij de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang, de woonkamer, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een zwevend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje, en de meterkast.
De Z-vormige woonkamer (38m2) is gesplitst in een ruime zithoek en een eetkamer met uitzicht op de tuin. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank, kasten en geniet van een prachtig uitzicht op de molen. De eethoek biedt plaats aan een grote eettafel en kijkt uit op de tuin. De keuken (2018) is bereikbaar via een luxe stalen schuifdeur.
De keuken (7m2) is voorzien van een L-vormige inrichting. Het interieur is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop biedt ook extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft, net als de woonkamer, uitzicht op de molen. De kamer is voorzien van een dakkapel (2017) en heeft een oppervlakte van 11m2. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde heeft een mooie oppervlakte van 15m2 en is voorzien van een dakraam. Bovendien beschikt de ouderlijke slaapkamer over een inbouwkast.
De badkamer (6m2/2014) is ook aan de achterzijde gelegen en is uitgerust met een inloopdouche met glazen deur, een hoge hangkast, wastafel, een ligbad en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping van de woning. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als ruime bergzolder, maar met een vaste trap en een dakkapel kan deze worden omgetoverd tot een derde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de cv-ketel (bouwjaar 2015).

Buiten:
De woning is gelegen aan het einde van een groenstrook met aan de voorzijde beplanting en beschutting. De oprit geeft toegang tot de garage via een elektrisch bedienbare deur en tot de voordeur. De voortuin is afgewerkt met lage beplanting en wordt omringd door een zwart stalen hek.
De achtertuin (ongeveer 106m2) is gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin bestaat grotendeels uit bestrating, verdeeld over verschillende terrassen, maar er is ook ruimte voor beplanting en beschutting. De tuin biedt veel privacy en direct grenzend aan de woning bevindt zich een grote elektrische luifel. Achter in de tuin is tevens een houten berging van 11m2 gesitueerd. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.
De verrassend ruime garage biedt voldoende bergruimte, zelfs als er een auto in staat. De garage is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van 25m2. De garage kan eventueel worden verbouwd tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond.

Algemeen:
- Twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving, met een winkelcentrum en basisscholen op loopafstand.
- De woning is volledig geïsoleerd en er zijn 8 zonnepanelen op het dak aan de achterzijde geplaatst, waardoor het energielabel C heeft.
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met aparte keuken, 2 ruime slaapkamers, een privacy biedende zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.