Omschrijving

Karakteristieke vooroorlogse hoekwoning met eigen oprit, gastenverblijf en een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 82 m² (begane grond en eerste verdieping). De woning is gelegen nabij het levendige centrum van Oisterwijk, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een ruime woonkamer, keuken met kookeiland, grote slaapkamer, luxe badkamer, inloopkast, dakterras en bergzolder. Het gastenverblijf, voorzien van eigen badkamer, airconditioning en Cv-ketel, biedt een comfortabele zelfstandige ruimte. De grote garage maakt de woning ideaal voor een combinatie van wonen en werken.

Woonoppervlakte: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 53 m²
Inhoud: 742 m³
Perceel: 270 m²
Bouwjaar: 1918

Begane grond
De hal met tochtportaal biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer (32 m²) heeft een prettige indeling en biedt plaats aan zowel een grote zithoek als een eethoek. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots en speakers zorgt voor extra sfeer. Via een portaal aan de woonkamer bereikt u de tuin, keuken en een volledig betegelde, rolstoeltoegankelijke toiletruimte met hangend toilet, wastafel en ventilatie.
De gezellige keuken (11 m²) is uitgerust met een kookeiland, hoge kastenwand en dubbele rechte aanrechtbladen. De keuken beschikt over een vaatwasser, dubbele spoelbak met close-in boiler, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en koelkast. Aan het kookeiland is een bar met ruimte voor drie krukken, ideaal om gezellig te borrelen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer, badkamer, inloopkast en het dakterras.
De hoofdslaapkamer (18 m²) is over de volledige breedte van de woning gelegen aan de voorzijde en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. Aansluitend aan de slaapkamer ligt de royale, volledig betegelde badkamer (8 m²), voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangend toilet met inbouwreservoir, whirlpoolbad en een riante inloopdouche met dakraam voor extra licht.
De inloopkast aan de achterzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor kledingkasten aan beide zijden. Vanuit de overloop is het dakterras bereikbaar, dat met een oppervlakte van 24 m² veel privacy biedt en is voorzien van een overkapping, zonneluifel en houten vlonders.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en dient als ruime bergzolder, met een nokhoogte die voldoende stahoogte biedt. Hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (2015).
Bijgebouw
Achter op het perceel staat een riante garage met een volledig zelfstandig gastenverblijf.
Het houten gastenverblijf (20 m²) heeft een eigen overkapping, woon/slaapkamer en een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Daarnaast beschikt het verblijf over airconditioning en een eigen Cv-ketel.
De ruime garage heeft een oppervlakte van 55 m² met een bergzolder van 27 m². De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra, water, een vaste trap naar de eerste verdieping en een elektrische takel voor eenvoudig transport van goederen naar de verdieping. Door het ruime formaat biedt de garage veel mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken.

Algemeen
De woning valt onder beschermd dorpsgezicht.
Er is een recht van overpad voor de achterom van de buren.