Omschrijving

Aan de rand van het levendige Oisterwijkse centrum gelegen woning met verrassend grote tuin. De sfeervolle en instapklare tussenwoning is in 2008 volledig verbouwd; in 2019/2020 zijn de keuken en het stucwerk vernieuwd en 11 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer, een zolder met uitbreidmogelijkheden en een riante tuin met overkapping en veel bergruimte. De woning is voorzien van energielabel (aangevraagd).

Perceel: 199 m2
Woonoppervlakte: 88 m2 exclusief zolder 10 m2
Overige inpandige ruimte: 10 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m2
Externe bergruimte: 8 m2 exclusief berging achtertuin van 8 m2
Inhoud: 345 m3

Begane grond:
De hal is voorzien van een ingebouwde garderobekast en biedt toegang tot de meterkast (8 groepen nieuw), geheel betegelde toiletruimte met hangend inbouwtoilet, trapopgang en de keuken. De hal en keuken beschikken over vloerverwarming.
De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een recht interieur en een schiereiland. Het interieur beschikt over een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap, alles van het hoogwaardige merk Siemens.

De doorzonwoonkamer is voorzien van een houten parketvloer en een sfeervolle houtkachel. De zithoek, aan de voorzijde van de woonkamer gelegen, biedt ruimte voor een grote hoekbank. Aan de achterzijde is de eethoek gelegen, die in open verbinding staat met de keuken en via de schuifpui toegang geeft tot de royale tuin.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De volwaardige slaapkamer (11 m2) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De geheel betegelde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van designradiator, wastafel, badkamerkast, hangend toilet, mechanische ventilatie, vloerverwarming en grote inloopdouche. De ouderlijke slaapkamer (12 m2) met grote inbouwkasten ligt aan de achterzijde van het huis en biedt een mooi vrij uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer (7 m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen. Laatstgenoemde twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het creëren van een riante vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping zijn ook de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel gesitueerd.

Buiten:
De voortuin is net als de achtertuin opnieuw aangelegd en voorzien van sfeervolle beplanting en een betegeld looppad naar de voordeur. De ruime achtertuin heeft een mooie oppervlakte van maar liefst 115 m2 en is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen. Direct grenzend aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd; op het riante terras is het van het vroege voorjaar tot laat in de nazomer genieten van het buitenleven.
De overkapping is voorzien van een lichtstraat, waardoor de woonkamer van voldoende zonlicht blijft genieten. De overkapping is gelegen voor de stenen berging. De berging heeft een oppervlakte van 7 m2 en is voorzien van elektra.
De achtertuin is verder voorzien van verschillende vaste plantenbakken met diverse beplanting, een zonneterras met vaste zitbank en voldoende bergruimte in de open berging achter in de tuin. De achterom geeft toegang tot de steeg achter de woning. Hier is ruimte voor de containers en een afdak voor bijvoorbeeld haardhout.

Algemeen:
- Aan de rand van het levendige Oisterwijkse centrum gelegen woning met verrassend grote tuin.
- De sfeervolle en instapklare tussenwoning is in 2008 volledig verbouwd; in 2019/2020 zijn de keuken en het stucwerk vernieuwd en 11 zonnepanelen geplaatst.
- De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, zolder met uitbreidmogelijkheden en riante tuin met overkapping en veel bergruimte.
- De woning is voorzien van energielabel (aangevraagd)