Omschrijving

Ruime en goed onderhouden woning, gelegen op een leuk perceel met diepe voor- en achtertuin in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met diverse speelvelden en een ontmoetingscentrum (de Coppele) op loopafstand. De woning beschikt verder over een woonkamer met open keuken (v.v. vloerverwarming), 3 slaapkamers en veel uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping. De woning beschikt over vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.

Woonoppervlakte: 104 m2
Externe bergruimte: 12 m2
Inhoud: 367m3
Perceel: 199m2
Bouwjaar 1964

Begane grond:
De hal heeft een prettige oppervlakte, is voorzien van een meterkast (4 groepen) en geeft toegang tot de keuken/woonkamer, trapopgang en deels betegelde toiletruimte met hangend toilet.
De doorzon woonkamer geniet van veel zonlicht en een rustig uitzicht aan de voor- en achterzijde. De woonkamer heeft een oppervlakte van 23m2 en is hiermee ruim genoeg voor een grote zithoek, eettafel en kasten. De woonkamer is aan de voorkant voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde van een elektrisch screen.
De keuken (11m2) staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vorming interieur dat is voorzien van een koelkast, 1.5 spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, hetelucht-oven en veel bergruimte. De keuken biedt ruimte voor een 4 persoonstafel en geeft toegang tot de tuin en de trapkast voor extra bergruimte.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (10m2) die toegang biedt tot de badkamer. De deels betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel met spiegel en aansluiting voor wasmachine. De badkamer is eenvoudig te vergroten. Aan de achterkant zijn de ouderlijke slaapkamer en derde slaapkamer gelegen. Beide kamers hebben een mooie oppervlakte (11m2 en 10m2) en zijn voorzien van een inbouwkast. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De tweede verdieping (17m2) is momenteel in gebruik als bergzolder maar is ook te gebruiken als slaapkamer. Met een of meerdere dakkapellen zijn er zelfs opties voor meerdere slaapkamers of een slaapkamer met badkamer. Tevens is op de tweede verdieping de cv-ketel gesitueerd.

Buiten:
De diepe voortuin (48m2) is voorzien van een bestraat pad naar de voordeur, groot plantsoen met diverse beplanting en twee bolcatalpas. De voortuin zorgt voor veel privacy en rust vanaf de straatzijde. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin is verrassend diep, waardoor de tuin een oppervlakte heeft van circa 125m2. Direct grenzend aan de woning ligt een groot zonneterras met elektrische zonneluifel. Hier is ruimte voor een eettafel en loungeset. Achter het terras zijn plantenborders en een vijver met pomp gelegen. Naast de vijver staat een prachtige es.
Achter in de tuin zijn de achterom, berging en overkapping (5m2) voor de fietsen en containers gelegen. De berging is voorzien van elektra en heeft voldoende bergruimte met een oppervlakte van 12m2.

Algemeen:
- Ruime en goed onderhouden woning, gelegen op een leuk perceel met diepe voor- en achtertuin en in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met diverse speelvelden op loopafstand.
- De woning beschikt verder over een woonkamer met open keuken (v.v. vloerverwarming), 3 slaapkamers en veel uitbreidingsmogelijkheden op de tweede verdieping.
- De woning beschikt over vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.