Omschrijving

De geur van het bos, de schitterende vennen en het bourgondische Oisterwijk op fietsafstand maken deze vrijstaande recreatiewoning op eigen grond tot een heerlijke plek om te ontspannen of te verhuren. De woning staat op een ruim perceel van 695 m² aan de rand van het villapark en beschikt over twee royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met gashaard, een moderne keuken en een badkamer met ligbad. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s, terwijl de groene tuin met stijlvol tuinhuis en groot terras uitnodigt om in alle rust van de natuur te genieten.

Bovendien loopt er momenteel een procedure om het park en de woning een PERMANENTE WOONBESTEMMING te geven.

Villapark 'De Hermitage' bestaat uit 25 recreatiewoningen, gelegen op eigen grond en met een onverdeeld aandeel in de gemeenschappelijke wegen en groenstroken. Het park is te bereiken via de Posthoornseweg, ten hoogte van Boshuys Hermitage.

Het villapark heeft een uitstekende ligging op fietsafstand van het centrum en wordt omringd door prachtige bossen en vennen, beheerd door het Brabants Landschap. Ook de Kampina bevindt zich om de hoek op loopafstand. Als je in Oisterwijk verblijft, dan kun je eindeloos wandelen en fietsen door de uitgestrekte natuur, onderbroken door een bezoek aan een van de horecagelegenheden. Steden als Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar en is er een goede verbinding met diverse snelwegen, waaronder de A2 en A58.

Indeling:

Begane grond:
De hal, welke bereikbaar is middels de overdekte entree, is een prachtige ruimte met een hardstenen vloer, paneeldeuren en de trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje.
De L-vormige woonkamer met moderne gashaard en eikenhouten vloer is het toonbeeld van sfeer. Geniet van de lichtinval, de prettige indeling en het uitzicht naar de tuin. Openslaande deuren bij het eetgedeelte geven toegang tot het terras en aan de aan de andere zijde, bij het zitgedeelte, is een tweede toegang tot de tuin.
In de keuken staat een prachtige, moderne hoekopstelling (2015) met een aparte, hoge kastenwand. Brede lades en diverse kasten bieden veel bergruimte en het aanrechtblad is uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven.
Vanaf de voordeur is het maar een paar stappen naar de aangebouwde berging met de opstelling van de HR-ketel en een gootsteen. Ook een vriezer en de wasapparatuur kunnen hier staan.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een recreatiewoning met stijl. Zo zie je lichte paneeldeuren en een fraaie pvc-vloer met houtpatroon op deze verdieping. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en in de tweede slaapkamer biedt een dubbele berging volop ruimte om kleding en andere spullen op te bergen. Als je hier verblijft, dan kun je genieten van een warm bad met uitzicht om in te lijsten. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset, een dubbele wastafel met badmeubel en een grote spiegel. Alles klopt, van de kranen tot de wand- en vloertegels.

Exterieur:
Deze recreatiewoning staat op een prachtig perceel van 695 m²eigen grond. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor twee auto’s en de rondom gelegen tuin is een oase van groen. Hoge bomen, struiken en andere beplanting vormen een fraai geheel. Het grote terras nodigt uit om familie en vrienden uit te nodigen en aan de andere kant van de woning is een tweede terras, met een handige stenen berging. Het tuinhuis met overdekt terras staat op een beschutte plek, perfect tijdens een warme zomerdag.

Bijzonderheden:
- Permanente bewoning is niet toegestaan, wel mag je hier het hele jaar recreëren;
- Er loopt een procedure/aanvraag om permanente bewoning mogelijk te maken;
- Kosten VvE bedragen € 67,- per maand (2024);
- Mooie ligging aan de rand van het kleinschalige villapark;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Laatst uitgevoerde verbouwing in 2005/2006 (o.a. slaapkamers, keuken, trap, toiletruimte en badkamer);
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- De woning is gesitueerd op 695 m² eigen grond;
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- De toegangspoort van het villapark kan telefonisch en met een afstandsbediening worden geopend;
- Energielabel C.
- De woning wordt momenteel verhuurd via AirBNB en Natuurhuisje.nl. Vraag bij de makelaar naar nadere informatie hierover.