Omschrijving

Verrassend ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage/berging. De woning heeft energielabel A, is volledige geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. In 2016 is de begane grond voorzien van een uitbouw waarmee er een moderne woonkeuken is gecreëerd. De woning beschikt verder over een ruime woonkamer met erker, bijkeuken, badkamer, 4 slaapkamers en een riante tuin op het zonnige zuiden. Op loopafstand zijn diverse basisvoorzieningen te vinden en op slecht enkele minuten fietsen is het bruisende centrum van te vinden.

Woonoppervlakte: 151m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2
Inhoud: 533m3
Perceel: 251m2
Bouwjaar 1997

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en meterkast (6 groepen + dubbele groep), en geeft toegang tot woonkamer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de trapopgang.

De woonkamer (53m2 incl. keuken) met open keuken is zeer ruime opgezet. Aan de voorzijde is de zithoek gelegen met een gezellige erker. Achter de zithoek is er ruimte voor kasten en is er een open verbinding naar de woonkeuken.
De woonkeuken (29m2) is voorzien van een eiland met rechte opstellingen en beschikt over een eethoek gerealiseerd in een uitbouw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met kokende waterkraan, vriezer, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en voldoende bergruimte. Het eiland is uitgerust met een bargedeelte waardoor men met krukken aan de keuken kan borrelen.
De uitbouw is geplaatst in 2016 en is groot genoeg voor een riante eettafel. De uitbouw geniet van veel zonlicht door de schuifpui naar de tuin en lichtstraat met een elektrisch screen. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken. De hal, gehele woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van mooie eikenhouten vloeren. Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkeuken, uitbouw en bijkeuken.

De bijkeuken (6m2) is voorzien van een keukenblok met onderkasten en een spoelbak. Daarnaast biedt de bijkeuken ruimte voor een extra koelkast/vriezer. De bijkeuken staat in verbinding met de garage. De garage (18m2) is momenteel in gebruik als berging en is keurig afgewerkt met een gietvloer en systeemplafond met inbouwspots. De garage beschikt over verwarming en geeft toegang tot de oprit en tuin middels loopdeuren.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer en de badkamer gelegen. De hoofdslaapkamer (12m2) is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren en televisieaansluiting. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De geheel betegelde badkamer (7m2) is uitgerust met een handdoekenradiator, 2 badkamermeubels, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting, toilet en bad/douchecombinatie.
Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer (10m2 & 9m2) gelegen. Beide slaapkamers hebben een prettig indeling en geniet van een uitzicht op de tuin. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een moderne laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping welke bestaat uit een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder (12m2) beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de vernieuwde Cv-ketel (2022) met mogelijkheid tot aansluiting van een warmtepomp en omvormer van de 12 zonnepanelen gesitueerd. De voorzolder biedt daarnaast voldoende bergruimte. De vierde slaapkamer (10m2) is voorzien van een dakraam, wastafel met meubel en knieschotten aan weerszijde voor extra bergruimte. De schotten aan de voorzijde dienen deels als kledingkast door de legplanken en kledingroede.

Buiten:
De voortuin is omringd met een beukenhaag is voorzien van lage beschutting en een looppad naar de voordeur. Aan de rechterzijde is de oprit gelegen die toegang biedt tot de garage/berging. De achtertuin (circa 114m2) is gunstige op het zuiden gelegen en heeft een prettige indeling. Direct aan de woning is een zonneterras met luifel gelegen. Achter het terras is de grasborder gelegen hierop is een moderne rekstok en een trampoline gesitueerd. Achter het gras is beukenhaag met leibomen gesitueerd. De beplanting zorgt voor veel privacy. Daarnaast is de tuin voorzien van een houten berging en cortenstalen plantenbak.

Algemeen:
- Verrassend ruime en keurig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage/berging.
- De woning heeft energielabel A, is volledige geïsoleerd en beschikt over 12 zonnepanelen. In 2016 is de begane grond voorzien van een uitbouw waarmee er een moderne woonkeuken is gecreëerd.
- De woning beschikt verder over een ruime woonkamer met erker, bijkeuken, badkamer, 4 slaapkamers en een riante tuin op het zonnige zuiden.
- Op loopafstand zijn diverse basisvoorzieningen te vinden en op slecht enkele minuten fietsen is het bruisende centrum van Oisterwijk te vinden.