Omschrijving

Gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving: hoekwoning met oprit, garage en vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, badkamer en een royale tuin met volop mogelijkheden (ook voor een uitbouw). Het geheel is gelegen op loopafstand van diverse speelveldjes (o.a. het Willem van der Aa-park), basisscholen en winkelcentrum De Pannenschuur.

Woonoppervlakte: 104 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Inhoud: 417 m³
Perceel: 248 m²
Bouwjaar: 1983

Begane grond:
Vanuit de hal met garderobe is er toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (6 groepen, 3-fase) en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer (36m2) geniet van veel daglicht door de grote raampartijen en is opgedeeld in een ruime zithoek en een eethoek, met voldoende plaats voor kasten. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde, in open verbinding met de keuken.
De keuken is voorzien van een interieur met combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide met uitzicht op de rustige straat. De kamer aan de rechterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer. De kamer aan de linkerzijde heeft een prettige oppervlakte van 13m². De slaapkamer aan de achterzijde (9m²) is eveneens ruim opgezet.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een handdoekenradiator, grote inloopdouche, wastafel, spiegel en hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, welke is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder biedt volop bergruimte en hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine/droger en de Cv-ketel (bouwjaar 2024) gesitueerd. De slaapkamer (7m²) wordt momenteel gebruikt als werkkamer en heeft een prettige indeling. Deze verdieping kan worden getransformeerd tot meerdere kamers door het plaatsen van een dakkapel.

Buiten:
De voortuin biedt veel privacy vanaf de straat door de volwassen beplanting, waaronder een prachtige Magnoliaboom en geeft toegang tot de achtertuin/zijtuin. Rechts van de voortuin ligt de oprit met toegang tot de garage. Deze oprit splitst de voortuin in twee delen en kan worden verbreed, zodat er ruimte ontstaat voor 2 auto’s.
De garage is uitgerust met elektra en voorzien van een garagedeur met loopdeur. Op de garage is het mogelijk een uitbouw te realiseren voor een uitbreiding van de eerste verdieping.
De achtertuin (ca. 107 m²) is gelegen op het zuiden. Direct aan de woning grenst een zonneterras, met daarachter ruimte voor beplanting en een vijver. Achter in de tuin is een achterom gesitueerd met toegang tot het achtergelegen hofje. Aan de zijkant van de woning loopt de tuin door, met ruimte voor een speelhoek of een mogelijke uitbreiding van de woning. Ook vanuit hier is er toegang tot de garage.