Omschrijving

Verrassend ruime en keurig afgewerkte hoekwoning met eigen oprit voor twee auto's. De volledig geïsoleerde en energiezuinige woning met 15 zonnepanelen is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'KVL', op loopafstand van het centrum en diverse speeltuintjes.
Deze moderne en stijlvolle woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, vier slaapkamers (incl. zolder), een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een tweede verdieping met volop uitbreidingsmogelijkheden en een zonnige tuin op het westen.

Woonoppervlakte: 126m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud: 446m³
Perceel: 167 m²
Bouwjaar: 2019

Begane grond
De hal met sfeervolle lambrisering biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de meterkast (12 groepen, 1x krachtstroom), de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer (31m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel daglicht door het raam, de loopdeur en de openslaande deuren. De ruimte is groot genoeg voor een zithoek, kasten en een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken.
De moderne en smaakvolle keuken (9m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken met uitgebreide kastverlichting is voorzien van een hoge kastenwand en een rechte opstelling met een marmeren werkblad. De keuken is uitgerust met een combioven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser en een Quooker CUBE (ter overname) voor kokend, gekoeld en bruisend water.
De trapkast is voorzien van een praktische inzetkast voor extra bergruimte. Daarnaast biedt de trapkast zelf voldoende opslagruimte en is hier het wateronthardingssysteem gesitueerd. Dit systeem zorgt voor een betere waterkwaliteit in de woning, wat een positief effect heeft op de huid, kleding en de levensduur van apparatuur en sanitair.
Nagenoeg de gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten visgraatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de badkamer.
De slaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 8m² en beschikt over twee ramen.
De badkamer (6m²) heeft een praktische indeling en is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inbouwkranen, een spiegel met verlichting, een riante inloopdouche, een toilet en een handdoekenradiator. De badkamer is grotendeels voorzien van nieuw tegelwerk.
Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, waaronder de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer (14m²) beschikt over airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten.
De derde slaapkamer (8m²) wordt momenteel gebruikt als kastenkamer/werkplek en kijkt uit op de tuin.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. De grote open ruimte fungeert als opslagruimte, wasruimte en vierde slaapkamer.
De tweede verdieping is eenvoudig op te delen in meerdere kamers en biedt voldoende hoogte voor de realisatie van een entresol. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2019) en de omvormer van de 15 zonnepanelen.
De tweede verdieping heeft een oppervlakte van maar liefst 31m².

Buiten
De voortuin is voorzien van grind en omringd door een lage beukenhaag. Via een betegeld looppad is de voordeur bereikbaar. De tuin loopt aan de rechterzijde van de woning door.
De achtertuin is heerlijk gelegen op het westen en geniet volop zon. De tuin beschikt over een groot terras met een hardhouten vlonder, dat ruimte biedt voor een loungeset en een eettafel. Het terras is voorzien van een elektrische luifel over de gehele breedte van de woning.
De tuin is sfeervol aangelegd met beplanting en een betegeld looppad naar de berging en de afsluitbare achterom, die toegang biedt tot de oprit.
De berging (6m²) is uitgerust met elektra en biedt veel bergruimte.
De riante oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en de containers.
Tevens is de gehele tuin voorzien van extra drainage.