Omschrijving

In 2018 volledig verbouwde en uitgebouwde vrijstaande jaren ’30-woning, gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk ‘De Levenskerk’. Deze gasloze woning is met oog voor detail gerenoveerd, met een tijdloos en sfeervol resultaat. Het huis, met karakteristieke rieten kap, staat op een perceel van 372 m² en is nagenoeg geheel hoogwaardig geïsoleerd. De woning beschikt over een woonkamer met pelletkachel, royale woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer, bergzolder, dubbele oprit en garage.

Woonoppervlakte: 141 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 15 m²
Inhoud: 564 m³
Perceel: 372 m²
Bouwjaar: 1931

Begane grond:
Via de hal (7 m²) met trapopgang bereikt u de woonkamer (26 m²), die dankzij de vele raampartijen licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek, kasten en een speelhoek. De sfeervolle pelletkachel voorziet de woning van warmte en verwarmt tevens het water. Dubbele stalen openslaande deuren met glas verbinden de woonkamer met de royale woonkeuken (39 m²). Deze is ingericht met een stijlvol interieur, uitgevoerd in massieve eiken fronten met een natuurstenen werkblad, en voorzien van een fornuis met inductiekookplaat en drie ovens, afzuigkap, vaatwasser en natuurstenen spoelbak. Er is ruimte voor een grote eettafel en eventueel een extra leeshoek of werkplek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een trapkast en de bijkeuken. De bijkeuken (7 m²) beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de tuin, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de technische ruimte met boilervat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte.
De hoofdslaapkamer (20 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een grote inbouwkast over de gehele breedte.
De tweede slaapkamer (8 m²) bevindt zich direct achter de hoofdslaapkamer en is ideaal als babykamer of werkplek; hier is ook de vaste trap naar de bergzolder gesitueerd. De derde slaapkamer (13 m²) ligt aan de achterzijde, heeft vloerverwarming en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De speels ingedeelde, geheel betegelde badkamer (5 m²) is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche die aan weerszijden van het meubel toegankelijk is.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, die over de volledige lengte van de woning loopt.
Met een nokhoogte van circa 1,8 meter biedt deze verdieping volop bergruimte.

Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd en aan de rechterzijde bevindt zich de brede oprit met plaats voor twee auto’s.
Een set openslaande poortdeuren geeft toegang tot de achtertuin van circa 193 m², gelegen op het zonnige zuiden. Direct grenzend aan de woning ligt een ruim zonneterras, ideaal voor een tuintafel en loungeset. Daarachter bevindt zich een gazon, omringd door leibomen. Rechtsachter in de tuin staat een stijlvolle, met riet afgewerkte en geïsoleerde garage (15 m²) met elektra en openslaande deuren. Hier is tevens de pomp voor grondwater geïnstalleerd. De zijtuin is afgewerkt met bestrating en biedt extra ruimte voor het stallen van spullen.