Omschrijving

Verrassend ruime en keurig afgewerkte, vrijstaande woning gelegen op een gewilde locatie tussen het centrum en de Oisterwijkse bossen in een verkeersluwe en rustige omgeving. De huidige bewoner heeft het huis laten bouwen onder architectuur van Jan van Esch in 1989 en heeft een grote uitbouw geplaatst in 2001. Over de details is destijds erg goed nagedacht waardoor het een bijzonder fijn huis is met veel mogelijkheden. De woning is voorzien van een eigen oprit, garage, kantoor aan huis, logeerkamer met eigen badkamer op de begane grond en twee slaapkamers, een badkamer en wasruimte op de eerste verdieping. Tevens geniet de woning van een op het zuiden gelegen tuin.

Woonoppervlakte: 197m2
Overige inpandige ruimte: 14m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2
Externe bergruimte: 9m2
Inhoud: 751m3
Perceel: 395m2
Bouwjaar: 1989 uitbouw 2001

Begane grond:
De hal is centraal gelegen, is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken te weten:
garage, studeerkamer/logeerkamer, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de trapopgang (v.v. traplift).

De sfeervolle en functionele woonkamer (53m2) beschikt over diverse open ruimtes naar de tuin gesitueerd. Direct aan de voorzijde is de eethoek gelegen met uitzicht op de straat. Achter de zithoek is een knusse leeshoek met grote raampartijen (v.v schuifpui) gelegen, waardoor je over de vijver heen kijkt. Aan de achterzijde is de zithoek gelegen die ruimte biedt voor kasten en een grote bank. De zithoek beschikt over een gashaard met afstandsbedieningen en een schuifpui naar de achtertuin.

De keuken (7m2) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een L-vormig interieur dat beschikt over een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, koelkast en combioven. De keuken is daarnaast voorzien van een koffiecorner en geeft toegang tot de ruime provisiekast voor extra opbergruimte.

De studeerruimte/logeerkamer (15m2) is naast de garage gelegen en biedt samen met de achtergelegen ruimte zeer veel opties. De ruimte is voorzien van een eigen badkamer met wastafel en douche. Achter deze ruimte is een verrassend ruime en prachtige werkkamer (37m2) gelegen met een grote schuifpui naar de tuin. De ruimte is voorheen gebruikt als kantoor aan huis maar biedt eindeloos veel mogelijkheden, bijvoorbeeld een grote woonkeuken, riante slaapkamer, praktijkruimte etc. De uitbouw beschikt over vloerverwarming en een eigen Cv-ketel (bouwjaar 2001).

Eerste verdieping:
De brede overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte, toiletruimte met zwevend toilet en de badkamer.
Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer en de wasruimte gelegen. De slaapkamer (13m2) beschikt over een grote inbouwkast en eigen wastafel en heeft een laminaatvloer. De wasruimte (7m2) is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine/droger, spoelbak en tevens is hier de vernieuwde cv-ketel (bouwjaar 2022) gesitueerd.
De grote slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde gelegen en zijn beide ruim opgezet. Deze slaapkamer (20m2) is voorzien van een airco, inloopkast, zonwering en extra bergruimte achter de schotten. De geheel betegelde badkamer (9m2) beschikt over een douche, ligbad en brede wastafel met meubel en spiegel meubel.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. De ruimte is uitermate geschikt als bergruimte en heeft een hoogte van circa 1.40 meter.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de oprit gelegen die ruimte biedt aan twee auto’s. De oprit geeft toegang tot de voordeur en de elektrische garagedeur. De inpandige garage biedt ruimte aan een auto en tevens is hier de meterkast gesitueerd (13 groepen, 3 fase).
Voor voortuin is omringd door een beukenhaag. Een looppad loopt van de voor- naar de achtertuin middels de rechterzijde van de woning. Op deze hoek is tevens een L-vormige vijver met volwassen lelies gelegen. De achtertuin is heerlijk op het zuidwesten gelegen en beschikt over een mooi zonneterras en een houten berging (9m2) voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een terrasverwarmer. Door de gehele tuin heen zijn vele kleine zithoekjes gecreëerd om het hele jaar van de tuin te kunnen genieten. De tuin heeft een oppervlakte van circa 160m2.

Algemeen:
- Verrassend ruime en keurig afgewerkte, vrijstaande woning gelegen tussen het centrum en de Oisterwijkse bossen in een verkeersluwe en rustige omgeving.
- De huidige bewoner heeft het huis laten bouwen in 1989 en heeft een grote uitbouw geplaatst in 2001.
- Over de details is destijds erg goed nagedacht waardoor het een bijzonder fijn huis is met veel mogelijkheden.
- De woning is voorzien van een eigen oprit, garage, kantoor aan huis, logeerkamer met eigen badkamer op de begane grond en twee slaapkamers, een badkamer en wasruimte op de eerste verdieping.
- Tevens geniet de woning van een op het zuiden gelegen tuin.
- De woning beschikt over een videofoon om de voordeur mee te openen. Deze is gekoppeld aan een intercom en twee telefoons.