Omschrijving

Op een uitstekende locatie in het centrum van Oisterwijk gelegen, een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met berging en mooie tuin op het zuiden. Ondanks zijn ligging in het levendige centrum van Oisterwijk met vele winkels en horecagelegenheden, is de woning rustig gelegen met een achtertuin die veel privacy biedt. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en is volledig geïsoleerd.

Woonoppervlakte: 92m2
Overige inpandige ruimte: 6m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 11m2
Inhoud: 350m3
Perceel: 173m2
Bouwjaar 1988

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en staat in verbinding met de vernieuwde meterkast (7 groepen + 1 dubbele groep), de woonkamer, de toiletruimte (2017) met fonteintje en de trapopgang. De L-vormige woonkamer (32m2) heeft een prettige indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt aan de achterzijde een mooi uitzicht op de tuin. De keuken (5m2) is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur, nl: inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser (2012). De keuken is bijzonder sfeervol en biedt ruimte voor een vrijstaande koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en heeft een riante oppervlakte van 18m2. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en een bureau. Aan de achterzijde zijn de tweede slaapkamer en de badkamer gelegen. In 2017 is het dak aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van de woning, waardoor de tweede slaapkamer en de badkamer genieten van extra daglicht en ruimte. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2. De badkamer (7m2) is eveneens in 2017 vernieuwd en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een douche met glazen deuren en een toilet

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping (10m2) , met een dakraam, wordt momenteel gebruikt als berg- en wasruimte, maar kan worden getransformeerd tot een derde slaapkamer (eventueel met dakkapel). Tevens bevinden zich hier de Cv-ketel (bouwjaar 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Buiten:
De woning is voorzien van een ondiepe voortuin met diverse beplanting en grind. Aan de linkerzijde van de woning is een looppad gerealiseerd dat toegang biedt tot de voordeur en de berging. De achtertuin (circa 96m2) ligt heerlijk op het zuiden en is erg privé gelegen. Direct grenzend aan de woning is een bestraat zonneterras gelegen, voorzien van een grote elektrische zonneluifel. Via het looppad tussen de plantenborder en grasborder is er toegang tot een heerlijke overkapping (13m2). De overkapping biedt ruimte voor een loungeset en geeft toegang tot een hoekje voor de containers middels een afsluitbaar scherm. De tuin biedt tevens toegang tot de berging. De berging (6m2) is voorzien van elektra en heeft een bergzolder voor extra opbergruimte.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelgals en HR++ glas.
- Over de gehele achterzijde is op de eerste verdieping een dakkapel (2017) met geïntegreerde rolluiken aanwezig.
- De keuken is vernieuwd in 2022 gerenoveerd en nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde apparatuur.
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2017.
- De woning beschikt over een kruipruimte.