Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen op een riant perceel van maar liefst 597m2. De nagenoeg geheel geïsoleerde woning is gelegen in geliefde woonwijk 'De Levenskerk' op loopafstand van het Oisterwijkse centrum, de bossen en diverse grote speelvelden.
De woning is voorzien van een flinke uitbouw op de begane grond en recent zijn de keuken en badkamer geheel smaakvol vernieuwd.
Door de uitbouw zijn er mogelijkheden tot het combineren van wonen met een aan huis gebonden beroep.
De ruime achtertuin biedt eveneens volop mogelijkheden.

Woonoppervlakte: 135m2 (exclusief zolder van 14m2)
Overige inpandige ruimte: 21m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 30m2
Inhoud: 567m3
Perceel: 597m2
Bouwjaar: 1957, uitbouw 1998

Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast (8 vernieuwde groepen), trapopgang (gerenoveerd in 2022), kelderkast voor extra bergruimte en de woonkamer.
De woonkamer heeft, door de uitbouw aan de achterzijde, een zeer riante oppervlakte (52m2) en staat in verbinding met de open keuken. De kamer is verdeeld in verschillende hoeken met aan de voorzijde de zitkamer; in 2022 is de hele woonkamer voorzien van een mooie lichte houten vloer. Tussen de hal en de keuken is een werkplek gesitueerd die ook goed te gebruiken is als speelhoek. Naast de keuken is een ruime eetkamer gelegen, die geniet van veel zonlicht door de grote raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat. De eetkamer biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de machine/droger en biedt voldoende ruimte voor extra kasten en een koelkast.

De recent verbouwde keuken (10m2) is voorzien van een recht interieur en een hoge kastenwand. De keuken beschikt over een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, spoelbak, hoge koelkast, combioven, vaatwasser en veel bergruimte. De vaatwasser en combioven zijn met een inschuifbare deur te verbergen, waardoor de keuken een rustige uitstraling heeft. Bij het kookgedeelte is een tevens een bar geplaatst met 3 krukken.

De keuken staat in verbinding met het atelier, dat aan de linkerzijde van de woning is gesitueerd. Het atelier (10m2) geniet van uitzicht op de straatzijde en is voorzien van een eigen ingang. Hiermee is de ruimte ook ideaal te gebruiken als kantoor, werkruimte voor aan huis gebonden beroep of slaapkamer op de begane grond. Het atelier is voorzien van een lichtstraat voor extra daglicht toetreding.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer (11m2) is voorzien van een wastafel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand.
De moderne badkamer (5m2) heeft een stijlvolle uitstraling en beschikt over van een ligbad, toilet, inloopdouche met luxe inbouwkranen en wastafel met spiegel. De glaswand van de douche is tevens voorzien van inbouwverlichting.

Aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer gesitueerd. De kamer (10m2) aan de rechterzijde is eveneens voorzien van een wastafel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een oppervlakte van 9m2 en geeft toegang tot het dakterras op de uitbouw. Alle drie de slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is gesplitst in een voorzolder, die dient als bergruimte en de vierde slaapkamer. Op de voorzolder is ook de cv-ketel (bouwjaar 2016) gesitueerd. De vierde slaapkamer is vergroot met een dakkapel (evenals de voorzolder) en heeft hierdoor een breed uitzicht. De vierde slaapkamer heeft een oppervlakte van 9m2. De oppervlakte (14m2) van de tweede verdieping is niet opgeteld bij de woonoppervlakte.

Buiten:
Het sfeervolle aanzicht aan de voorzijde verhult een verrassend ruim perceel van maar liefst 597m2 met een achtertuin van 304 m2 die ruim 22 meter diep is. De voortuin van de woning is voorzien van een halfhoge haag, gras, een sfeervolle boom en een bestraat looppad dat toegang biedt tot de voordeur en achtertuin via de rechterzijde van de woning. Aan de linkerzijde van de woning is de oprit gelegen die plaats biedt voor meerdere auto’s. De achtertuin is door de grote oppervlakte mooi verdeeld in diverse perken met beplanting, een groot zonneterras aan de achterzijde van de tuin en een open tuinkamer. Direct grenzend aan de woning is een overkapping die toegang tot de berging geeft. De berging heeft een oppervlakte van 7m2 en biedt hiermee ruimte voor tuingereedschap. Achter in de tuin zijn recent leibomen geplant voor extra privacy en een groen uitzicht.

Algemeen:
- Verrassend ruime woning gelegen op een riant perceel van maar liefst 597m2.
- De nagenoeg geheel geïsoleerde woning is gelegen in geliefde woonwijk 'De Levenskerk' op loopafstand van het Oisterwijkse centrum, de bossen en diverse grote speelvelden.
- De woning is voorzien van een flinke uitbouw op de begane grond en biedt mogelijkheden tot het combineren van wonen en aan huis gebonden beroep.
- De ruime achtertuin biedt eveneens volop mogelijkheden.
- Tevens zijn recent de keuken en badkamer geheel smaakvol vernieuwd.
- De woning is volledig geïsoleerd m.u.v. de spouwmuren van het originele huis, tevens is de cv-ketel in 2016 vernieuwd.