Omschrijving

Verrassend ruime en veelzijdige woning met oprit voor meerdere auto’s en garage, gelegen aan een rustige straat met een prachtig groen uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos. De woning heeft een prettige oppervlakte en is voorzien van een praktische keuken, woonkamer met mooi uitzicht, multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, wasruimte, badkamer, zolder met bijzonder veel mogelijkheden tot uitbreiding, oprit en achtertuin met berging, overkapping en garage. De woning heeft een prachtige basis qua oppervlakte met nagenoeg overal kunststof kozijnen met tripleglas, airco’s, vernieuwde meterkast en is hierdoor gemakkelijk naar eigen smaak te moderniseren.

Woonoppervlakte: 122m² exclusief tweede verdieping
Overige inpandige ruimte: 32m²
Externe bergruimte: 16m²
Inhoud: 544m³
Perceel: 270m²
Bouwjaar: 1969

Begane grond:
Middels de voordeur is er toegang tot de hal van de woning. De hal (8m²) geeft toegang tot de vernieuwde meterkast (8 groepen en een dubbel kookgroep), deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapkast, de woonkamer, keuken en de trap naar boven.
De doorzon-woonkamer (28m²) biedt ruimte aan een zithoek en eethoek en geniet van veel zonlicht en uitzicht op de Voorste Stroom en het Suysse Bos. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en tot de multifunctionele ruimte. De woonkamer is voorzien van isolatie, vloerverwarming en elektrische rolluiken (v.v tijdschakelaar).
De keuken (12m²) is voorzien van een recht interieur dat beschikt over een koelkast, losse combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser, 1,5 spoelbak en voldoende bergruimte. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer.
De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor diverse doeleinden. De voormalige garage is voorzien van airco en is te gebruiken als speelkamer, werkplek, slaapkamer of talloze andere doeleinden. De ruimte heeft een oppervlakte van 14m² en is voorzien van dakisolatie.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en waskamer gelegen. De slaapkamer van 11m² is voorzien van 2 inbouwkasten, aansluiting voor een wastafel en geniet hetzelfde mooie uitzicht als de woonkamer. De waskamer (6m²) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger (eigen groepen) en biedt tevens voldoende bergruimte. De geheel betegelde badkamer (4m²) is voorzien van handdoekenradiator, hangend toilet, douchecabine en wastafel met meubel en spiegel.
Aan de achterzijde zijn de ouderlijke slaapkamer en derde slaapkamer gelegen. De ouderlijke slaapkamer (14m²) beschikt over diverse inbouwkasten en geniet van een airco. De derde slaapkamer (10m²) heeft een mooi formaat en beschikt over een eigen wastafel met meubel.
Alle slaapkamers en de waskamer zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping kan met een vaste trap worden verbouwd tot twee slaapkamers, waarmee er zonder dakkapel al 24m² woonoppervlakte wordt toegevoegd. Momenteel functioneert de zolder als bergruimte en is hier de cv-ketel uit 2018 gesitueerd.

Buiten:
De woning is gelegen op een fijn perceel van 270m² met een goed verzorgde voortuin, oprit voor meerdere auto’s, achtertuin met berging en overkapping en een garage.
De voortuin (115m² incl. oprit) is voorzien van een looppad naar de voordeur en vernieuwde beplanting, omringd door een haag. Aan de rechterzijde van de woning is de oprit gesitueerd, welke verrassend veel ruimte biedt. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en geniet hiermee altijd van zon en schaduw. De tuin (circa 65m² excl. opstallen) is grotendeels voorzien van bestrating, maar er is ook ruimte voor beplanting, en met de leibeuken is er extra privacy gecreëerd. Direct aan de woning is de berging gesitueerd, die beschikt over elektra en een eigen spoelbak. Achter op het perceel is de garage gesitueerd, met hiervoor een overkapping. De overkapping (15m²) is door de openslaande deuren ook te gebruiken als carport. De garage (16m²) is uitgerust met een inbouwrek, elektrische garagedeur en elektra. De garage is bereikbaar vanuit de Botermakerstraat.