Omschrijving

Sfeervolle en instapklare tussenwoning gelegen aan een verkeersluwe straat met een speeltuin direct voor de deur. De woning is netjes onderhouden en op de begane grond voorzien van een uitbouw en vloerverwarming. Daarnaast is de woning, met energielabel B, voorzien van een verrassend diepe tuin, een volwaardige badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder met dakkapel.

Woonoppervlakte: 110m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 5m2
Externe bergruimte: 6m2
Inhoud: 363m3
Perceel: 163m2
Bouwjaar: 1986

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal staat in verbinding met de woonkamer/keuken, toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De riante woonkamer met open keuken heeft een zeer prettige indeling en is in 2011 voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Ook is tijdens de verbouwing de begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de keuken (13m2) gelegen, welke is voorzien van een recht interieur en hoge kasten. De keuken is uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De keuken is ruim opgezet en kijkt uit op de speeltuin. Achter de keuken is de woonkamer (35m2) gesitueerd, bestaande uit een eethoek die ruimte biedt voor een grote tafel en een zithoek met uitzicht op de tuin. De zithoek is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft naast ruimte voor een zithoek ook ruimte voor een kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin middels de openslaande deuren en het portaal met de trapopgang en een bergkast.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer (13m2) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand.
De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 6m2 en is uitermate geschikt als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gelegen. De derde slaapkamer heeft een prettige oppervlakte (9m2) en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoonsbed.
De betegelde badkamer (4m2) is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is in 2022 voorzien van een dakkapel en dient hiermee als vierde slaapkamer of ruime werkplek. Achter de hoge schotten met schuifdeuren is bijzonder veel bergruimte en ook zijn hier de droger en cv-ketel (bouwjaar eind 2021) gesitueerd. De zolder beschikt verder over een twee aansluitingen voor een wasmachine (zowel aan de voor- als achterzijde.

Buiten:
De woning beschikt over een voortuin met looppad naar de voordeur. De voortuin is verder voorzien van beplanting en grind. De woning is direct gelegen aan een speelveld met speeltuin. De achtertuin (circa 74m2) is verrassend diep en is gelegen op het zonnige zuiden. Direct grenzend aan de woning is een groot zonneterras gesitueerd, met daarachter een gazon van kunstgras. Het zonneterras beschikt over een elektrische luifel. Achter in de tuin is de berging (6m2) met elektra en de ruimte voor de containers gelegen. Bovendien beschikt de tuin over een achterom.