Omschrijving

Open Dagen: Door de grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk iedereen persoonlijk rond te leiden. Daarom zijn er 2 open dagen:
- Vrijdag 7 februari van 15:30 tot 17:00
- Zaterdag 8 februari van 10:00 tot 12:00

Sfeervol en gezellig vrijstaand familiehuis gelegen aan een rustige, verkeersluwe en doodlopende straat nabij de Oisterwijkse bossen en het centrum. De woning beschikt over een fijne tuin, oprit met garage, ruime woonkamer met werkplek en tweede zithoek, een prachtige woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer, kleedruimte en volop uitbreidingsmogelijkheden op de zolder. Verder is de woning goed geïsoleerd met een hoogwaardige geïsoleerde vloer, gevelisolatie, een grotendeels geïsoleerd dak en twee cv-ketels.

Woonoppervlakte: 175m²
Overige inpandige ruimte: 33m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5m²
Inhoud: 772m³
Perceel: 484m²
Bouwjaar: 1966

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree en hal (7m²), voorzien van drie grote garderobekasten en toegang tot de woonkamer en trapopgang.
De woonkamer (42m²) is licht en ruim, met een gezellige zithoek, een houtkachel, een werkplek en een tweede zithoek. Dankzij de raampartijen aan drie zijden valt er veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de sfeervolle woonkeuken, het hart van het huis.
De woonkeuken (40m2), met een open plafond voor een extra ruimtelijk effect, biedt plek voor een grote eettafel en is uitgerust met een prachtig kookeiland. De keuken, afgewerkt met eiken fronten en een terrazzo werkblad, beschikt over hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combi-oven, gasgestookte heteluchtoven, koffiecorner, vriezer, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken geniet u van uitzicht op de tuin en toegang tot een portaal met doorgang naar de bijkeuken, tuin en een betegelde toiletruimte met fonteintje.
De bijkeuken biedt extra gemak met een werkblad, spoelbak, inbouwkasten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de eerste cv-ketel (2015).

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers, de badkamer en een kleedruimte.
Hoofdslaapkamer (17m2): Gelegen aan de voorzijde, met ruimte voor kledingkasten, een eigen balkon en de mogelijkheid om een bad te plaatsen.
Tweede slaapkamer (9m2): Gelegen aan de achterzijde, ideaal als kinderkamer of werkplek.
Derde slaapkamer (17m2): Slim ingedeeld met een entresol, bereikbaar via een vaste trap, waar een tweepersoonsbed past. Deze kamer biedt ook ruimte voor een bureau of bank en beschikt over een kledingkast onder de trap.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een toilet, dubbele wastafel met meubel, een ingenieus spiegelmeubel en een inloopdouche.
De kleedruimte (7m2) heeft dakkapellen aan beide zijden en inbouwkasten. Deze ruimte is verbonden met de woonkeuken en kan ook worden gebruikt als werkkamer of worden omgebouwd tot een extra slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de entresol van de derde slaapkamer bereikt u de ruime bergzolder. Deze zolder kan eenvoudig worden getransformeerd tot meerdere kamers met behulp van dakkapellen. Hier bevindt zich ook de tweede cv-ketel (2011) met boiler.

Buiten:
De woning ligt centraal op het perceel, met een voortuin omringd door een blad houdende haag en een poortje naar de voordeur. Het looppad loopt door naar de zijentree en achtertuin.
De oprit aan de rechterzijde biedt toegang tot de garage. De westelijk gelegen achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, beplanting, beschutting en gras. Het zonneterras op de hoek van het perceel is recent voorbereid met poeren, zodat een overkapping eenvoudig kan worden geplaatst.