Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning voorzien van een vernieuwde badkamer en keuken gelegen op loopafstand van alle basisvoorzieningen (Basisschool, winkelcentrum de Pannenschuur en het Willem van der Aa-park). De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, volwaardige badkamer, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en ruime berging met achterom. De cv-ketel is in 2018 vervangen en de eerste verdieping is tevens voorzien van een airco.

Woonoppervlakte: 97m2 (exclusief tweede verdieping)
Overige inpandige ruimte: 9m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 1m2
Externe bergruimte: 15m2
Inhoud: 376m3
Perceel: 158m2
Bouwjaar 1984

Begane grond:
Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en geeft toegang tot de woonkamer, een geheel betegelde toiletruimte en de meterkast (8 groepen). De L-vormige woonkamer (36m2) heeft een mooie oppervlakte. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de straatzijde. Naast de zithoek is er ruimte voor kasten en/of een speelhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eethoek met een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het portaal naar de trapopgang en de trapkast met veel bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en beschikt over een L-vormig interieur dat in 2018 (op de koelkast en oven na) vernieuwd is. De keuken (7m2) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron-grill en koelkast. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met legplanken en een hanggedeelte voor kleding. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, waaronder de riante hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer met dakraam heeft een oppervlakte van 15m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De tweede slaapkamer (7m²) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek met uitzicht op de straat. De badkamer en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer (8m²) is eind 2019 volledig verbouwd en beschikt over een toilet, groot ligbad, inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel met meubels, spiegel met verlichting en designradiator. De derde slaapkamer kijkt uit op de tuin en heeft een oppervlakte van 8m². Op de overloop is tevens een airco geplaatst waarmee de eerste verdieping gekoeld kan worden.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, die is opgedeeld in een voorzolder en vierde slaapkamer. De voorzolder biedt veel bergruimte en is voorzien van de cv-ketel (bouwjaar 2018). Tevens zijn hier ook aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De vierde slaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 9m² en beschikt over een dakraam. Met een dakkapel kan de kamer eventueel verder worden uitgebreid. De oppervlakte van de tweede verdieping is niet opgenomen in de woonoppervlakte.

Buiten:
De woning is voorzien van een bestraatte voortuin die toegang biedt tot de overdekte entree. De achtertuin (circa 61m² excl. berging) is heerlijk op het zuiden gesitueerd en geniet hierdoor van veel zonlicht. Direct grenzend aan de woning is een groot zonneterras gelegen, met daarachter een gazon. De tuin is verder voorzien van beplanting, bestrating en een ruime berging over de gehele breedte van het perceel. De berging (15m²) is in spouw opgebouwd, voorzien van elektra en heeft openslaande deuren naar de brede achterom.

Algemeen:
- Sfeervolle woning voorzien van een vernieuwde badkamer en keuken gelegen op loopafstand van alle basisvoorzieningen (De basisschool, winkelcentrum de Pannenschuur en het Willem van der Aa-park).
- De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, volwaardige badkamer, 4 slaapkamers, tuin op het zuiden en ruime berging met achterom.
- De cv-ketel is in 2018 vervangen en de eerste verdieping is tevens voorzien van airco.