Omschrijving

Gezellige woning met vernieuwde badkamer en keuken, op loopafstand van basisvoorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum De Pannenschuur en het Willem van der Aa-park. De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, een vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, een op het zuiden gelegen tuin, een ruime berging en een achterom.

Woonoppervlakte: 96m2
Overige inpandige ruimte: 10m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 17m2
Externe bergruimte: 24m2
Inhoud: 375m3
Perceel: 159m2
Bouwjaar 1984

Begane grond:
Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal biedt ruimte voor een kapstok en staat in verbinding met de vernieuwde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (4 groepen en krachtstroom) en de woonkamer.
De woonkamer heeft een open indeling en een fijne oppervlakte van 34m² en is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met zicht op de tuin via de openslaande deur. De woonkamer is tevens voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot de trapkast en de trapopgang. De woonkamer staat in open verbinding met de in 2019 vernieuwde, sfeervolle keuken (7m2), welke is voorzien van een U-vormig interieur met een gezellige eetbar. Het interieur beschikt over een Amerikaanse koelkast (ter overname), een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, een 1.5 spoelbak, een vaatwasser en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de recent vernieuwde badkamer en een inbouwkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer met dakraam heeft een oppervlakte van 15 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau. De tweede slaapkamer (7 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek en wordt momenteel gebruikt als kleedkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer is uitgebouwd en heeft hierdoor een royale oppervlakte van 13m². Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd.
De luxe badkamer (7m2) is dit jaar volledig vernieuwd en beschikt over een toilet, een ruime inloopdouche met glazen deur, een groot whirlpoolbad, een wastafel met meubel, een spiegel met ingebouwde verwarming en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is verdeeld in een grote open ruimte en een cv-ruimte. De zolder (10m2) kan worden gebruikt als slaapkamer en kan worden uitgebreid met een of meer dakkapellen. De cv-ruimte is voorzien van een vernieuwde cv-ketel (bouwjaar 2020) en biedt ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Met het wijzigen van de aansluitingen is deze ruimte ook geschikt voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte.

Buiten:
De voortuin is voorzien van sfeervolle beplanting en een looppad naar de voordeur. Er is ook ruimte om de containers beschut te plaatsen. De achtertuin (circa 82 m² inclusief berging) is heerlijk gelegen op het zuiden en geniet daardoor van veel zonlicht. Direct grenzend aan de woning bevindt zich de riante overkapping, die ruimte biedt voor een eettafel of loungeset. Achter de overkapping ligt het gazon met een looppad naar de ruime berging en de achterom. De berging (voorzien van elektra) heeft een oppervlakte van 25 m² en beschikt over een vliering. De tuin is tevens voorzien van een vijver met filtersysteem.

Algemeen:
- Gezellige woning met vernieuwde badkamer en keuken, op loopafstand van basisvoorzieningen zoals een basisschool, winkelcentrum De Pannenschuur en het Willem van der Aa-park.
- De woning heeft een ruime woonkamer, een open keuken, een vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, een op het zuiden gelegen tuin, een ruime berging en een achterom.