Duifhuisweg 18

Vrijstaande geschakelde woning met oprit en garage, gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een groot speelveld. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, open keuken, geïsoleerde en verwarmde serre, bijkeuken, drie slaapkamers, riante badkamer en fijne tuin. De woning is gelegen op slechts een paar minuten van het centrum en alle belangrijke uitvalswegen.

• Woonoppervlakte: 140m²
• Overige inpandige ruimte: 15m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 15m²
• Externe bergruimte: 3m²
• Inhoud: 573m³
• Perceel: 284m²
• Bouwjaar: 1987

Begane grond

Middels de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke ruimte biedt voor een garderobe en in verbinding staat met de trapopgang, trapkast, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de meterkast (6 groepen en krachtstroom). De L-vormige woonkamer is, net als de hal, voorzien van mooie Franse eikenhouten vloer (22mm dik) en heeft een prettige oppervlakte van 39m². Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek gelegen met uitzicht op het veldje. De zithoek is voorzien van een houtkachel en biedt ruimte voor een grote bank. Naast de zithoek is volop ruimte voor kasten en een bureau of speelhoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gesitueerd, welke toegang geeft tot de serre middels openslaande deuren en in open verbinding staat met de keuken. De keuken (6m²) is voorzien van een L-vormig interieur met een strak marmeren werkblad en houtlook fronten. Het interieur is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, kokendwaterkraan, carrouselkast, fornuis met combi oven en vijf gasbranders, afzuigkap, ladekoelkast en voldoende bergruimte. Voor elektrisch koken is reeds een aansluiting aanwezig. De serre is een ware verlenging van de woning en dient momenteel als werk- en televisiekamer. De serre (23m²) is voorzien van verwarming, PVC-klik vloer (2022) en geeft toegang tot de tuin en bijkeuken. De geheel betegelde bijkeuken (8m²) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een vast werkblad en is ruim genoeg voor extra kasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en de garage. De serre is voorzien van een zonneluifel en alle openbare ramen van de woning zijn voorzien van rolluiken.

Eerste verdieping

Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een prettige oppervlakte van 17m². Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer en is tevens voorzien van een ruime, op maat gemaakte inbouwkast. De badkamer en tweede slaapkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. De geheel betegelde badkamer (7m²) is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, handdoekenradiator, zwevend toilet, groot ligbad en wastafel met meubel en spiegelkast. De tweede slaapkamer (10m²) is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De voorzolder biedt extra bergruimte en hier is ook de Cv-ketel (bouwjaar 2020) gesitueerd. De zolderkamer dient momenteel als bergruimte/inloopkast, maar is gemakkelijk te transformeren tot een volwaardige slaapkamer.

Buiten

De voortuin biedt privacy vanaf de straat en beschikt over een vijver, omringd door grind en beplanting. Aan de rechterzijde van de voortuin is de oprit gesitueerd die ruimte biedt voor 3 auto’s waarvan 1 onder de carport (15m2). De carport geeft toegang tot de voordeur en de garage. De achtertuin (circa 103m²) is gelegen op het noorden en geniet hierdoor altijd van zon én schaduw. De tuin is omringd door beplanting en beschutting, en heeft een speelse indeling met een organisch gevormd terras en gazon. Achter in de tuin is een houten berging gesitueerd, voorzien van elektra. De garage is bereikbaar via de oprit/carport en beschikt over een elektrische garagedeur. De garage (15m²) is tevens voorzien van legplanken en vaste kasten.

Wilt u de woning zelf bekijken?

Neem contact met ons op via 013-5293030 of stuur ons een bericht. Wij helpen u graag verder.