Omschrijving

Ruim en rustig wonen, met het centrum én het groen binnen handbereik!
Een verrassend ruime geschakelde woning op een plek waar rust, groen én het gezellige centrum van Oisterwijk perfect samenkomen. Deze vrijstaand geschakelde woning ligt in een rustige straat met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, terwijl u binnen enkele minuten wandelen midden in het centrum staat. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het groene park rondom de Voorste Stroom, waardoor u hier geniet van volop privacy en een prachtig uitzicht op de bomen.

De woning uit 1985 beschikt over een royale U-vormige woonkamer van circa 49 m², een sfeervolle tuinkamer met open keuken van samen circa 32 m², vier slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige achtertuin. Een heerlijk familiehuis met verrassend veel leefruimte én mogelijkheden!

Kenmerken:
Woonoppervlakte: 159 m²
Overige inpandige ruimte: 16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2
Inhoud: 647 m³
Perceel: 307 m²
Bouwjaar: 1985

Ligging
De Kloosterbeemd biedt een bijzonder fijne combinatie van centraal én rustig wonen. De straat is verkeersluw, terwijl het gezellige centrum van Oisterwijk met zijn gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en terrassen én het centraal station binnen enkele minuten lopen bereikbaar zijn. Zowel basis- als middelbaar onderwijs ligt om de hoek en ook het sportpark en medisch centrum bevinden zich dichtbij. Zin in de natuur? Binnen circa 10 minuten fietsen staat u midden in de Oisterwijkse bossen en vennen. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn vlot bereikbaar. Kortom: vrijwel alles binnen handbereik, terwijl u thuis juist volop van de rust en het omliggende groen geniet!

Begane grond
De diepe, groene voortuin zorgt direct voor een sfeervolle binnenkomer en biedt tegelijkertijd veel privacy ten opzichte van de straat. Er is ruimte gecreëerd voor het parkeren van een auto en samen met de diepe oprit kunnen hier ten minste twee, drie auto's op eigen terrein worden geparkeerd. De entree ligt beschut aan de zijkant van de woning, onder een gedeelde overkapping met de garage. Binnen treft u een compacte hal met meterkast, modern toilet met zwevend closet en een ronde spiltrap naar boven.

Vanuit de hal stapt u de verrassend royale U-vormige woonkamer van circa 49 m² binnen. De warme, licht eiken parketvloer vormt een sfeervolle basis en juist de bijzondere vorm maakt deze ruimte zo veelzijdig. Aan de voorzijde, waar het grote raam voor prettig daglicht zorgt, is volop plaats voor een royale zithoek. Het ruime middengedeelte biedt vervolgens alle vrijheid voor een extra tv-, speel- of leeshoek. Zo kunnen verschillende functies en momenten van de dag ieder hun eigen plek krijgen, zonder dat de ruimte haar open karakter verliest.

In het achterste gedeelte van de woonkamer is een deels afgeschermde werkplek gecreëerd met een vaste kastenwand en een royaal L-vormig werkblad in warm notenhout. Een fijne plek om rustig thuis te werken, te studeren of huiswerk te maken, maar uiteraard ook naar wens anders in te richten.

Tuinkamer en keuken
Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de uitgebouwde tuinkamer met open keuken, samen circa 32 m² groot. Een sfeervolle plek waar koken en tafelen mooi samenkomen en waar het contact met de tuin direct voelbaar is. Het daklicht brengt extra daglicht naar binnen, terwijl de tegelvloer in kasteelverband met vloerverwarming voor comfort zorgt. De grote witte, maatwerkwandkast geeft de ruimte karakter en biedt een mooie plek voor boeken, kunst en persoonlijke accessoires.

De U-vormige keuken is uitgevoerd in warm kersenhout met een antraciet natuurstenen werkblad. Dankzij het schiereiland is er tijdens het koken gezellig contact met de eethoek en vanuit het raam boven de spoelbak kijkt u fijn de tuin in. Veel werk- en kastruimte maken het tot een praktische keuken waarin alles binnen handbereik is. De keuken is uitgerust met een apothekerskast, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De laatste twee genoemde zijn in 2025 vernieuwd.

Aansluitend is de inpandige garage van circa 16 m² bereikbaar. Met elektra en verwarming is dit niet alleen een praktische garage en bergruimte, maar ook een plek met mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een kantoor, praktijk of salon aan huis.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie fijne slaapkamers van circa 16 m², 13 m² en 11 m². Door de schuine kap hebben de kamers een sfeervol karakter en de aanwezige dakkapellen zorgen voor prettig daglicht en extra ruimte.
De badkamer van circa 7 m² is in 2024 gedeeltelijk vernieuwd. Warme houtlook tegels en moderne grijze hexagontegels geven het vernieuwde gedeelte een eigentijdse uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een bad, modern wastafelmeubel met waskom, douche en toilet.

Tweede verdieping
Ook de zolderverdieping weet te verrassen in ruimte. Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar achter schuifpanelen een plek voor de wasmachine en droger is gecreëerd. Daarnaast is er een separate cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de vierde, royale slaapkamer. Deze kamer kan verder worden gemoderniseerd en biedt volop potentie. Met bijvoorbeeld een grotere dakraam of ramen, kan hier een heerlijk lichte en volwaardige slaapkamer, tienerkamer of rustige werkplek ontstaan.

Tuin
Een groot pluspunt is zonder twijfel de ligging van de achtertuin. Op het zonnige zuiden én direct grenzend aan het groene park rondom de Voorste Stroom geniet u hier van veel privacy en een prachtig decor van volwassen bomen. De tuin biedt een prettige afwisseling tussen verharde delen en beplanting, twee bestrate terrassen geven volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de zonwering aan de tuinkamer en het prieel met zonnedoeken is er op warme dagen altijd een beschutte plek te vinden. Verder naar achteren krijgt de tuin een natuurlijker karakter met hagen, groene borders en paden van houtsnippers die mooi aansluiten op het groen van het achtergelegen park. De tuin beschikt niet over een achterom en is uitsluitend via de woning bereikbaar.

Bijzonderheden
• Vrijstaand geschakelde woning uit 1985
• Zeer rustige, verkeersluwe straat
• Royale U-vormige woonkamer van circa 49 m²
• Tuinkamer met open keuken van samen circa 32 m²
• Vier ruime slaapkamers
• Verrassend ruime zolder bereikbaar via vaste trap
• Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2024
• Inpandige garage van circa 16 m² met mogelijkheden voor kantoor, praktijk of salon aan huis
• Parkeergelegenheid voor ten minste twee auto's op eigen terrein
• Privacyvolle achtertuin op het zonnige zuiden