Een bezichtiging duurt meestal maar een half uur, terwijl u een beslissing neemt voor de komende jaren. Wie goed voorbereid komt, stelt de juiste vragen en voorkomt verrassingen na de koop. In dit artikel zetten we op een rij welke vragen u het beste kunt stellen tijdens een bezichtiging in Oisterwijk, Tilburg en omgeving.
Waarom goed voorbereid een bezichtiging ingaan?
Tijdens een bezichtiging ziet u vooral wat er zichtbaar is: de indeling, de staat van de keuken, het uitzicht vanuit de tuin. De vragen die u stelt, bepalen of u ook zicht krijgt op wat er onder de oppervlakte speelt. Met een paar gerichte vragen voorkomt u dat u achteraf voor verrassingen komt te staan.
Vragen over de woning zelf
Begin met de bouwkundige staat van de woning:
- Wat is het bouwjaar en wanneer is het dak, de cv-ketel of de elektra voor het laatst vervangen?
- Zijn er verbouwingen geweest en is daarvoor een vergunning afgegeven?
- Wat is het energielabel en is de woning geisoleerd?
- Zijn er vochtplekken, scheuren of andere signalen van achterstallig onderhoud?
Twijfelt u over de bouwkundige staat? Bekijk dan het actuele woningaanbod nog eens rustig na en overweeg een bouwkundige keuring voor u een bod uitbrengt.
Vragen over de buurt en omgeving
De woning zelf is maar de helft van het verhaal. Vraag ook naar:
- Hoe is het geregeld met parkeren, en is er een vergunning nodig?
- Zijn er geluidsbronnen in de buurt, zoals een drukke weg of school?
- Zijn er bouwplannen of bestemmingswijzigingen bekend bij de gemeente?
- Hoe zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer bereikbaar?
Vragen over de verkoop en onderhandeling
Deze vragen geven inzicht in uw onderhandelingspositie:
- Wat is de reden van verkoop?
- Hoe lang staat de woning al te koop en zijn er al eerdere biedingen geweest?
- Is er ruimte voor onderhandeling, en welke ontbindende voorwaarden zijn gebruikelijk?
- Bij een appartement: hoe gezond is de VvE en wat zijn de maandelijkse servicekosten?
Wat een aankoopmakelaar voor u doet tijdens de bezichtiging
Een aankoopmakelaar stelt deze vragen namens u en herkent signalen die u zelf misschien mist. Bij Kroon Makelaardij bieden we hiervoor twee pakketten aan. Het basispakket, vanaf 1950 euro inclusief btw, omvat onder meer begeleiding tijdens de tweede bezichtiging, bouwkundig advies en de volledige onderhandeling. Het all-in-pakket, vanaf 3450 euro inclusief btw, voegt daar een taxatie met NWWI-validatie en een bouwtechnische keuring aan toe. Meer weten over onze aankoopbegeleiding? We denken graag vrijblijvend met u mee.
Veelgestelde vragen
Mag ik tijdens een bezichtiging zelf foto’s maken?
Vraag dit altijd even aan de aanwezige makelaar. De meeste makelaars staan dit toe, zeker als u serieus geinteresseerd bent.
Hoeveel bezichtigingen zijn normaal voor ik een bod doe?
Vaak volstaat een eerste bezichtiging om te bepalen of de woning interessant is, gevolgd door een tweede, uitgebreidere bezichtiging voor het uitbrengen van een bod.
Kan ik een zoekopdracht plaatsen als ik nog geen passende woning heb gevonden?
Ja, via onze zoekopdracht laten wij u weten zodra er een woning beschikbaar komt die aansluit bij uw wensen.
Op zoek naar uw nieuwe woning?
Wilt u zich goed voorbereiden op een bezichtiging of laat u zich liever begeleiden door een aankoopmakelaar? Neem vrijblijvend contact met ons op of bel 013-529 30 30.
Dit artikel is geschreven door Michel de Kroon, Eigenaar/Makelaar bij Kroon Makelaardij in Oisterwijk.