Omschrijving

Ruime, uitgebouwde vrijstaande woning met oprit, gelegen in de geliefde en verkeersluwe Gagelstraat.
De levensloopbestendige woning heeft een zeer praktische indeling en beschikt over een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 slaapkamer en badkamer
op de begane grond. Dankzij de royale oppervlakte biedt de woning volop mogelijkheden voor grote gezinnen,
het combineren van wonen en werken of gelijkvloerse bewoning. Het geheel is gelegen op een fraai perceel
van 596 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten.

Woonoppervlakte: 242 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Inhoud: 967 m³
Perceel: 596 m²
Bouwjaar: 1974

Begane grond:
De hal (13 m²) met garderobe heeft een fijne oppervlakte en staat in verbinding met de trapopgang, bergkast, woonkamer, achtertuin, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de eerste meterkast. De royale L-vormige woonkamer (59 m²) is opgesplitst in drie delen: aan de voorzijde de televisiekamer en de zithoek.
De zithoek beschikt over een sfeervolle gashaard en televisieaansluiting. Aan de achterzijde van de woonkamer
is de eethoek met vloerverwarming gesitueerd, die prachtig uitkijkt op de tuin via de ramen en schuifpui.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken.

De keuken (20 m²) biedt ruimte voor een ontbijttafel en kijkt eveneens uit op de tuin. De woonkeuken is voorzien
van een L-vormig interieur en een gebogen spoeleiland. Het interieur is uitgerust met een 1,5 spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en voldoende bergruimte. De woonkeuken staat in verbinding met de bijkeuken en de overloop naar de badkamer, slaap-/speelkamer en de tuin.

De praktische bijkeuken (9 m²) biedt veel bergruimte en is voorzien van twee werkkasten waarin ook de extra cv-ketel is gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit. De slaapkamer (12 m²) op de begane grond biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer. De geheel betegelde badkamer (6 m²) beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, een douchecabine, toiletkast, hangend toilet en wastafel met spiegel.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en het aparte toiletruimte. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers (17 m² en 15 m²) gelegen, beide voorzien van inbouwkasten en uitzicht op de rustige, lommerrijke straat. De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en spiegelmeubel. De slaapkamer links aan de achterzijde (12 m²) geniet van een grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de rechterzijde (9 m²) is uitermate geschikt als
werk- of kinderkamer en beschikt eveneens over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die is opgesplitst in een riante voorzolder en een ruime zesde slaapkamer. De voorzolder biedt mogelijkheden om te transformeren tot meerdere slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (bouwjaar 2009). De zesde slaapkamer (23 m²) is uitgerust met een eigen wastafel en geniet van veel lichtinval dankzij de dakkapel. Zowel de slaapkamer als de voorzolder zijn voorzien van knieschotten aan weerszijden.

Buiten:
De voortuin is omringd door een lage haag en voorzien van beplanting en een looppad over de gehele breedte.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s. Vanuit de oprit is er toegang tot de bijkeuken en de praktische berging met loopdeur en brede roldeur. De berging (11 m²) is voorzien
van water en elektra; hier zijn tevens de omvormer van de 11 zonnepanelen en de tweede meterkast geplaatst.
Aan de rechterzijde bevindt zich het bestrate looppad naar de voordeur en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en beschikt over meerdere zonneterrassen, een vijver, een gazon en volwassen beplanting die veel beschutting biedt. Daarnaast is er een extra berging aanwezig, voorzien van elektra.