Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning gelegen op een ruim perceel van 431m2. De woning is gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen en op fietsafstand van het centrum van Tilburg, Berkel-Enschot en Oisterwijk. De woning dient volledig gerenoveerd te worden.

Woonoppervlakte: 102m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 2m2
Externe bergruimte: 44m2
Inhoud: 365m3
Perceel: 431m2
Bouwjaar 1947

Begane grond:
De hal is voorzien van een garderobe en staat in verbinding met de trapopgang, kelderkast, keuken en meterkast (4 groepen). De keuken (11m2) is centraal gelegen en geeft toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer heeft een oppervlakte van 36m2 (incl. tuinkamer) en beschikt over een open haard. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuinkamer, die ruimte biedt voor een grote eettafel. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is de overloop. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en de badkamer gelegen. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een oppervlakte van 10m2 en kijkt uit over de voortuin. De geheel betegelde badkamer (2m2) is voorzien van een douche en een wastafel. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers (11m2 en 7m2) gelegen, waaronder de ouderlijke slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolder die gebruikt kan worden als bergzolder. De ruimte heeft een hoogte van circa 1 meter in de nok.

Buiten:
De zeer ruime voortuin (circa 180m2) biedt mogelijkheden tot het realiseren van een eigen oprit en/of overkapping en biedt privacy vanaf de weg.
De achtertuin heeft een oppervlakte van 128m2 en biedt volop mogelijkheden.
Aan de achterzijde zijn diverse gedateerde opstallen (tezamen 44m2) aanwezig.