Jan van Eijckstraat 28

5062 LB Oisterwijk

€ 489.000,- k.k

ruler icon 142 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Riante hoekwoning gelegen op een fraai perceel van 261m2 in de geliefde woonwijk 'De Bunders' op loopafstand van het Oisterwijkse centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met vernieuwde open keuken, 4 volwaardige slaapkamers, een vernieuwde badkamer, grote voorzolder en ruime tuin met eigen ingang, overkapping en berging.
De verkeersluwe straat beschikt over een groene strook en ligt op loopafstand van diverse speelveldjes en scholen.

Woonoppervlakte: 142m2
Overige inpandige ruimte: 9m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 11m2
Inhoud: 540m3
Perceel: 261m2
Bouwjaar: 1968

Begane grond:
De woning is bereikbaar middels de voortuin. De hal biedt ruimte voor een garderobe en staat in verbinding met de trapopgang, meterkast (8 groepen), trapkast voor extra bergruimte, betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer met open keuken.

De doorzonwoonkamer heeft een ruime oppervlakte van 41m2 en is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde, eethoek aan de achterzijde met daartussen voldoende ruimte voor een grote kast. De zithoek geniet van een heerlijk groen uitzicht op de groenstrook voor de deur en biedt ruimte voor een grote bank. De zithoek is afgewerkt met een op maat gemaakt meubel met houten achterwand (ter overname). De eetkamer biedt ruimte voor een grote tafel en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken (12m2) is geheel vernieuwd in 2017 en beschikt over een recht interieur en een kookeiland. Het interieur beschikt over een groot 6-pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak met quooker. Het kookeiland is voorzien van een bar waardoor er heerlijk in de keuken geborreld wordt. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en biedt ruimte voor kasten. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen, die, net als de andere kamers, is voorzien van een grote raampartij. De kamer heeft een oppervlakte van 11m2 en biedt hiermee ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en een bureau.
De ouderlijke slaapkamer (16m2) en de derde slaapkamer (8m2) zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderlijke slaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon, dat gelegen is op de uitbouw.
De in 2021 vernieuwde badkamer (6m2) is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een spiegel met verlichting, een toilet en een riante inloopdouche.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke in 2015 volledig is verbouwd en voorzien van een dakkapel (v.v. elektrische rolluik) over de gehele breedte met uitzicht op de achtertuin. De voorzolder heeft een riante oppervlakte en kan gebruikt worden als werkplek of speelzolder. Op de voorzolder is een inbouwkast gesitueerd met hierin de cv-ketel met boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vanuit de voorzolder is er toegang tot de ruime 4de slaapkamer van maar liefst 14m2. De kamer is naast de dakkapel ook nog eens voorzien van twee dakramen aan de voorzijde van het dak, waardoor de kamer nog ruimer aanvoelt. Beide verdiepingsvloeren zijn gemaakt van beton.

Buiten:
- De voortuin is verrassend diep en biedt privacy door diverse beplanting en beschutting in verkeersluwe straat. De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van een zonneterras, grasborder en luxe overkapping. Het terras grenst direct aan de woning en geeft toegang tot de berging (9m2) die is voorzien van elektra.
- De overkapping is in 2018 gebouwd en heeft een stijlvolle uitstraling. De overkapping (14m2) is voorzien van elektra en verlichting. De achtertuin heeft een mooi oppervlakte van 128m2 en is bereikbaar via de zijingang (afsluitbare poort).
- De zijtuin aan de rechterzijde van de woning biedt ruimte voor de containers en is eveneens voorzien van gras en beplanting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 489.000,- k.k

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1968

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

142 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

9 m²

Perceel

261 m²

Inhoud

541 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Energie

Energielabel

D

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

261

Buitenruimte

Ligging

  • aan rustige weg
  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin

Achtertuin

180

Ligging tuin

Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging

Aangebouwd steen

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren

Scroll naar boven