Omschrijving

Instapklare en energiezuinige woning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “KVL”. De woning is in 2018 gebouwd in een verkeersluwe straat en beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, grote zolder met 4e open slaapkamer en zonnige achtertuin. De woning ligt tegenover het voormalige karakteristieke ketelhuis van de oude leerfabriek, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand.
De volledig geïsoleerde woning met zonnepanelen is voorzien van energielabel A.

Woonoppervlakte: 118 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 419 m³
Perceel: 118 m²
Bouwjaar: 2018

Begane grond:
Middels de entree/hal is er toegang tot de woonkamer, de trapopgang, de deels betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (8 groepen, waarvan 1 kookgroep). De woonkamer (33 m²) geniet van veel daglicht door de uitbouw met grote raampartij en openslaande deuren, en is afgewerkt met een moderne houten vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en eethoek. De zithoek is voorzien van een op maat gemaakt televisiemeubel
met open vakken en een projectiescherm. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft tevens toegang tot de ruime trapkast. De keuken (8 m²) is voorzien van een recht interieur en een hoge kastenwand.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en koel- vriescombinatie. Ook de keuken geniet van veel lichtinval door de grote raampartij met uitzicht op het ketelhuis
en openbaar groen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer
en de badkamer gesitueerd. De slaapkamer (9 m²) heeft een prettige oppervlakte en kijkt uit op het ketelhuis.
De badkamer (5 m²) beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel met meubel en spiegel.
Aan de achterzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waaronder de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer
(12 m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde slaapkamer (6 m²) is
uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluiting.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping (27 m²) beschikt over bijzonder veel mogelijkheden door de ruime omvang. Het is namelijk mogelijk om hier twee slaapkamers en een entresol te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (bouwjaar 2018)
en de omvormer van de vijf zonnepanelen.

Buiten:
De tuin (circa 48 m²) is gunstig gelegen op het zuidwesten en geniet hierdoor van veel zonlicht. Direct grenzend aan de woning is een betegeld terras gesitueerd over de gehele breedte van de tuin. Het terras is omringd door beplanting en grenst aan een tweede zonneterras met grind. Achter in de tuin zijn de houten berging en de overdekte achterom gesitueerd.