Laan van KVL 69

5061 PE OISTERWIJK

€ 499.000,- k.k

ruler icon 122 m²

ruler icon 5 kamers

Omschrijving

Uitermate sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het centrum. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over 8 zonnepanelen. De woning is met oog voor detail ingericht, beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), gezellige badkamer, fraaie tuin en parkeerplaats.
Het is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen en de fijne sfeer te proeven.

Woonoppervlakte: 122m2
Externe bergruimte: 6m2
Inhoud: 431m3
Perceel: 126m2
Bouwjaar 2019

Begane grond:
De hal biedt ruimte voor een kapstok en staat in verbinding met de toiletruimte, meterkast (10 groepen en dubbele groep), trapopgang en woonkamer, middels de zwarte stalen taatsdeur. De toiletruimte is afgewerkt met een Portugese tegelvoer en beschikt over een fonteintje.

De woonkamer met open keuken heeft een prettige indeling en geniet van veel daglicht met een grote raampartij met openslaande deuren aan de tuinzijde. De woonkamer (29m2) biedt ruimte voor een zithoek en grote eettafel. Tevens is de woonkamer voorzien van een moderne inbouwkast met bureau dat ook ideaal te gebruiken is als speelhoek.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een hoge kastenwand en een recht interieur dat veel bergruimte biedt. De keuken (9m2) is voorzien van zwarte fronten en een keramische marmerlook blad. De keuken is voorzien van hoogwaardig apparatuur, te weten: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker kraan, koel-vriescombinatie, stoomoven met magnetronfunctie en vaatwasser. Tevens is er vanuit de eetkamer toegang tot de functionele trapkast die zorgt voor veel extra bergruimte. In de trapkast is het wateronthardingssysteem geïnstalleerd.
De begane grond is voorzien een prachtige houten visgraatvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn de eerste slaapkamer en badkamer gelegen. De slaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 10m2 en is net als de overloop en andere kamers voorzien van houten schutters en een moderne laminaatvloer.
De bijzonder sfeervolle badkamer (6m2) heeft een slimme indeling en prachtige uitstraling. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, designradiator, toilet, ligbad en wastafelmeubel met opstaande wastafel. De badkamer is afgewerkt met een Portugese tegelvloer en gouden kranen. Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers 11m2 & 7m2) gesitueerd waaronder de ouderlijke slaapkamer.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is er toegang tot de riante, tweede verdieping. De ruimte (31m2) is momenteel in gebruik als luxe kleed- en waskamer, maar biedt voldoende ruimte voor het toevoegen van twee slaapkamers met entresol voor bergruimte. De tweede verdieping is voorzien van dakraam, aansluitingen voor de wasmachine/droger, cv-ketel (Intergas 2019), mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Buiten:
De achtertuin (circa 65m2 incl. berging en parkeerplaats) is gelegen op het noorden en sluit qua sfeer erg goed aan bij de woning. De tuin heeft een fijne indeling waarbij door de vaste plantenbakken twee terrassen (v.v. keramische tegels) van elkaar worden gescheiden maar een open verbinding houden. Aan de achterzijde is de berging gelegen welke is voorzien van elektra. De achterom geeft toegang tot de parkeerplaats die ruimte biedt voor een auto en is voorbereid voor een laadpaal. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en voldoende stopcontacten en lichtpunten.

Algemeen:
- Uitermate sfeervolle en hoogwaardige afgewerkte woning in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum.
- De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over 8 zonnepanelen.
- De woning is met oog voor detail ingericht, beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), gezellige badkamer, fraaie tuin en parkeerplaats.
- Het wateronthardingssysteem zorgt voor zeer goede waterkwaliteit, dit is beter voor huishoudelijke apparatuur en uw huid.
- Eigen parkeerplaats voorbereid voor een laadpaal.
- De tuin is voorzien van extra drainage.
- Het is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen en de fijne sfeer te proeven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 499.000,- k.k

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort woonhuis

Eengezinswoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Wonen

122 m²

Externe bergruimte

6 m²

Perceel

126 m²

Inhoud

431 m³

Indeling

Aantal kamers

5

Voorzieningen

  • mechanische ventilatie
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • dakraam
  • glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbel glas
  • volledig geisoleerd
  • hr glas

Verwarming

  • cv ketel

Warm water

  • cv ketel

Cv-ketel

Intergas

Kadastrale gegevens

Oppervlakte

126

Buitenruimte

Ligging

  • in woonwijk

Tuin

  • achtertuin

Achtertuin

65

Ligging tuin

Noord

Bergruimte

Schuur/berging

Vrijstaand hout

Schuur/berging voorzieningen

  • voorzien van elektra

Garage

Soort garage

  • geen garage

Parkeergelegenheid

Parkeergelegenheid

  • openbaar parkeren
  • op eigen terrein

Scroll naar boven