Omschrijving

Luxe en royaal wonen in moderne loftstijl!

Welkom aan Moergestelseweg 7! Een verrassende, instapklare vrijstaande woning die rust, ruimte en luxe ademt.
Deze in 2019 volledig verbouwde vrijstaande woning combineert een moderne loftachtige indeling met hoogwaardige afwerking en een tijdloze, stijlvolle materiaalkeuze. Zowel binnen als buiten treft u fraaie, robuuste details waar met zorg aandacht aan is geschonken. De uitstraling is warm en neutraal, wat maakt dat de woning geheel naar eigen smaak in te richten is. Hier woon je bijzonder royaal; Grote open living met fraaie openhaard als hart, een fijne open woonkeuken, zeer ruime slaapkamer met open badruimte en walk-in closet, een tweede slaapkamer met eigen wastafel en douche, en een fraai aangelegde tuin met royale overkapping, zonneterras en houten garage.
Het resultaat is een sfeervol (familie)huis waar luxe, ruimte en kwaliteit van leven naadloos samenkomen!

- Instapklaar en volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en stoere, tijdloze details
- Royale living met openhaard en open woonkeuken met Bora kookplaat en Quooker vormen het hart van het huis
- Zeer ruime loftachtige slaapkamer met luxe badruimte en walk-in closet
- Tweede slaapkamer met eigen wastafel en douche, ideaal als kinder- of logeerkamer
- Ruime, af te sluiten overkapping met houtkachel geeft gehele jaar gelegenheid te genieten van de tuin
- Zonnige, fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, voorzien van royaal terras met buitendouche
en aansluiting voor jacuzzi
- Ruim perceel van 597 m2, inclusief eigen oprit voor meerdere auto's en ruime garage
- Energielabel A - Dankzij uitstekende isolatie, 20 zonnepanelen en vloerverwarming op begane grond optimaal
wooncomfort en energiezuinig wonen
- Zeer gunstige ligging aan rand van woonwijk De Bunders, nabij het sportpark, medisch centrum, uitvalswegen,
sfeervol centrum en de prachtige bossen en vennen van Oisterwijk binnen handbereik.

Woonoppervlakte: 156m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 53m2
Externe bergruimte: 25m2
Inhoud: 577m3
Perceel: 597m2
Bouwjaar: 1926, volledig verbouwd in 2019

Begane grond:
De voordeur op de eigen oprit geeft je toegang tot de riante, lichte hal (14m2) met vide. Deze Imposante hoge ruimte biedt plaats voor een ruime garderobe en staat in open verbinding met de trapopgang, trapkast, uitgebreide meterkast (18 groepen en 3 krachtstroomgroepen), bijkeuken en de toiletruimte met fonteintje. Via een karaktervolle houten schuifdeur staat de entree in verbinding met de living.

De open royale living (74m2) met een prachtig hoog, zwart plafond geniet van veel lichtinval dankzij de schuifpuien over de gehele lengte van de woning. Deze glaspartijen geven prachtig zicht op de achtertuin. De living wordt gekenmerkt door een open karakter en bestaat uit een royale, knusse zithoek en ruime woonkeuken, van elkaar gescheiden door een in het oog springende roomdivider met gashaard. Deze haard is afgewerkt met een fraaie combinatie uit blauwstaal gecombineerd met natuurstenen tegeltjes.

De woonkeuken biedt volop ruimte voor een gezellig koken & tafelen en beschikt over een hoogwaardig kookeiland en een hoge kastenwand. Tijdens het koken sta je heerlijk in contact met de gehele living, en heb je fraai zicht op de tuin met overkapping. De keuken is eveneens uitgevoerd in een donkere kleurstelling en is compleet uitgerust met een Bora-kookplaat, vaatwasser, spoelbak met Quooker-kraan, heteluchtoven en koel-vriescombinatie.
De aangrenzende bijkeuken (7m2) beschikt over een praktische wandopstelling met ruimte voor de wasmachine
en droger en beschikt tevens over een eigen achterom. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2019).
Door de gehele living, keuken en bijkeuken ligt een grote lichtgrijze vloertegel en zijn de ruimtes voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de robuuste, brede trap is vanuit de entree de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot de loftachtige hoofdslaapkamer. Deze indrukwekkende, hoge open ruimte heeft een royale oppervlakte van 40m² en ontvangt veel daglicht via maar liefst zes dakramen. Het bed staat centraal gepositioneerd, markeert tevens aan de ene zijde de badruimte en aan de andere zijde de zeer ruime walk-in closet. Het interieur van de slaapkamer wordt gekenmerkt door een licht keur- en materiaalgebruik dat overal is doorgetrokken en een zeer serene en rustige uitstraling biedt.

De geheel open badkamer is daarentegen ingericht met contrasterende donkere tegels, een breed meubel en spiegel. Dit bestaat uit een subtiele combinatie van een fraai eiken plateau met een verfijnde wastafel met lade. Daarnaast is een ruime inloop wellness douche gesitueerd, met verwarming en aflegplek voor handdoeken nabij. Achter de douchewand bevindt zich in alle privacy het toilet. De walk-in closet biedt naast royale opbergruimte tevens plek voor het plaatsen van een bureau, waardoor de ruimte ook gebruikt kan worden als werkruimte. Vanuit de slaapkamer is tevens een separate bergruimte bereikbaar met verrassend veel opslagmogelijkheden. De tweede slaapkamer (10m2) is efficiënt ingedeeld en beschikt over een eigen wastafel en inloopdouche. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt als logeer- kinderkamer.

Buiten:
De woning ligt ideaal gesitueerd op de hoek van het perceel, waardoor de achtertuin optimaal is benut.
Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een rustige strook met grind en beplanting. Aan de rechterzijde ligt de oprit met plaats voor twee auto’s, deze geeft toegang tot de overkapte entree. Via openslaande deuren kan men vanaf de oprit ook de tuin betreden en heeft men toegang tot de grote berging/garage.

De privacyhoudende achtertuin (380m2) heeft een zeer zonnige ligging en is met smaak ingericht met een gazon, omringd door beplanting, en een royaal zonneterras met prieel. Op het terras bevindt zich een buitendouche met warm water en aansluiting voor een jacuzzi. Direct grenzend aan de woonkeuken is een ruime overkapping (32m2) met glazen schuifpui en houtkachel gerealiseerd. Deze overkapping met elektra biedt een fraai uitzicht op de tuin en geeft het gehele jaar de gelegenheid te kunnen genieten het buitenleven. De berging/garage ligt aan de voorzijde van het perceel, heeft een oppervlakte van 25m² en beschikt over elektra en een wateraansluiting (incl. spoelbak).