Omschrijving

Keurig onderhouden en moderne twee-onder-een-kapwoning met oprit en garage, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum. De woning is door de jaren heen flink verbouwd en uitgebouwd. Het huis beschikt over een ruime U-vormige woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, garage, 4 slaapkamers, badkamer en een prachtige tuin met overkapping.

Woonoppervlakte: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Inhoud: 487 m³
Perceel: 202 m²
Bouwjaar: 1984

Begane grond:
Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal, met ruimte voor een kapstok, staat in verbinding met de trapopgang, de geheel betegelde toiletruimte, de woonkamer en de meterkast (9 vernieuwde groepen, krachtstroom). De U-vormige woonkamer (40 m²) die in 2023 is voorzien van een nieuwe PVC vloer, heeft een prettige oppervlakte en een praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, die ruimte biedt voor een grote bank en kasten. Tevens is hier de mogelijkheid om een open haard te realiseren, het rookkanaal is reeds aanwezig. Achter de zithoek ligt de eetkamer, welke in open verbinding staat met de keuken.
Links van de eethoek is er ruimte voor een werkplek of speelhoek.

De riante keuken (17 m²) is in 2023 vernieuwd en voorzien van een L-vormig interieur en een hoge kastenwand.
De keuken beschikt over een combi-oven, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, carrouselkast,
Quooker Flex-kraan, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuin
via openslaande deuren. De keuken is gesitueerd in een volledig geïsoleerde uitbouw, geplaatst in 2004.
De bijkeuken (7 m²) biedt extra bergruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit hier is er toegang tot de tuin en de garage. De begane grond is in 2023 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de linkerzijde, is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een prettige, ruime oppervlakte en is net als
de andere kamers voorzien van knieschotten. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, spiegel met verlichting, bad-/douchecombinatie, inbouwkast, zwevend toilet, afzuiging, vloerverwarming en handdoekenradiator. In 2023 is de volledige eerste verdieping voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een open slaapkamer is gerealiseerd met twee grote dakramen. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van knieschotten.
Ook bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2020).

Buiten:
De voortuin is voorzien van privacy biedende beplanting en beschutting. De oprit, gelegen aan
de linkerzijde van de voortuin, geeft toegang tot de hal en de garage via de overdekte entree.
De keurig verzorgde achtertuin (in 2017 vernieuwd) ligt op het oosten en geniet van een open ligging.
Direct grenzend aan de woning bevindt zich een zonneterras bij de keuken en bijkeuken.
In het midden van de tuin ligt een fraai gazon van kunstgras, omringd door beplanting.
Achter in de tuin is een overkapping gerealiseerd die ruimte biedt voor een loungeset of eettafel.
De overkapping is voorzien van verlichting en elektra.

De garage (12 m²) beschikt over een garagedeur met loopdeur, verwarming, gootsteen
en de omvormer van de 13 zonnepanelen.