Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30-woning op royaal perceel van maar liefst 982 m², boordevol karakter en potentie!
Deze charmante vrijstaande woning biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens te moderniseren. Denk aan glas-in-lood ensuite deuren, een authentieke terrazzo vloer en een verrassend ruime zolder. Gelegen nabij de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De woning beschikt over een woonkamer met ensuite deuren, keuken, bijkeuken, kelder, 3 slaapkamers, grote zolder, berging, oprit en garage.

Woonoppervlakte: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 31 m²
Inhoud: 461 m³
Perceel: 982 m²
Bouwjaar: 1939

Begane grond
Via de overdekte entree is er toegang tot de hal (voorzien van authentieke terrazzo vloer), die in verbinding staat met de woonkamer, trapopgang en de meterkast (5 groepen).
De woonkamer (28 m²) is opgedeeld in een zitkamer en een eetkamer met daartussen inbouwkasten en ensuite deuren met glas-in-loodramen. De woonkamer kijkt uit op de voor- en achtertuin en beschikt over een rookkanaal.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken (10 m²) is eveneens voorzien van een terrazzo vloer en een recht keukeninterieur. Er is ruimte voor een ontbijttafel en toegang tot zowel de kelder als de ruime bijkeuken/wasruimte.
De bijkeuken/wasruimte (10 m²) beschikt over verwarming, aansluitingen voor de wasmachine en een douche. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de toiletruimte en de achtertuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de berging en het dakterras. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen, met oppervlakten van respectievelijk 9 m² en 10 m².
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer (8 m²) met uitzicht op de achtertuin.
Het dakterras (12 m²) biedt zicht op de tuin en geeft toegang tot de bergzolder, gelegen boven de bijkeuken. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan worden getransformeerd tot extra slaapkamer(s).

Buiten
Het royale perceel ligt mooi rondom de woning en wordt omringd door privacy biedende beplanting. Aan de voorzijde is de woning te bereiken via een betegeld looppad vanaf het fietspad.
Aan de rechterzijde ligt een groot gazon met volop mogelijkheden. Aan de linker- en achterzijde loopt de tuin door en is ruimte voor een zonneterras en de berging.
De stenen berging (17 m²) is voorzien van elektra en verlichting.
Via de Molenbaan is een eigen oprit met garage bereikbaar. De garage (14 m²) is uitgerust met openslaande deuren. De oprit biedt momenteel plaats aan één auto, maar er zijn volop mogelijkheden om deze te vergroten.